學區房承租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在特定學區入學的需求，甲方同意將其擁有的學區房出租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方承租學區房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方子女在[學區名稱]入學期間居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。3.房屋配套設施：甲方應保證該房屋交付時具備基本的居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣供應正常，門窗、家具、家電等設施設備完好無損。具體配套設施清單如下：家具：[列舉家具名稱及數量]家電：[列舉家電名稱及型號]其他：[如有其他特殊配套設施，在此詳細說明]二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及配套設施設備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及配套設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。如因甲方原因導致房屋及配套設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及配套設施設備。在租賃期間，如因甲方原因導致房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如維修、更換等，由此給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及配套設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及配套設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、暖氣、物業費等費用。乙方應保持房屋內整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及配套設施設備恢復原狀，并交還甲方。乙方應按照學區入學要求，及時辦理相關入學手續，并確保其子女能夠在該學區正常入學。如因乙方原因導致其子女無法在該學區入學的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合合同約定的條件，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用房屋而產生的合理費用。若甲方擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人，或者損壞房屋及配套設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用。若乙方未能按照學區入學要求辦理相關入學手續，導致其子女無法在該學區正常入學的，乙方應自行承擔責任，且甲方有權解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一