宅基地出租裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意承租該宅基地并進行裝修使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地出租及裝修事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：甲方出租給乙方的宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米。3.現狀：宅基地目前為[現有狀況描述，如空地、有簡易房屋等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應在[支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應騰空并交還宅基地。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對宅基地的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內，甲方如需使用該宅基地或對其進行改造、建設等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。2.義務保證所提供的宅基地具有合法的產權或使用權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與宅基地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應保證乙方對宅基地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方享有對宅基地的使用權，并有權按照本合同約定對宅基地進行裝修、改造等。乙方有權在宅基地上從事合法的經營活動，但應遵守法律法規及當地相關政策的規定。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并按照實際使用情況對宅基地上的裝修、添附等進行合理補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。如需對宅基地進行裝修、改造等，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合法律法規及當地規劃要求，不得損害甲方及相鄰方的合法權益。裝修、改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。乙方應負責宅基地及附屬設施的日常維護、保養，保證其正常使用。如因乙方使用不當導致宅基地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應按照原狀交還宅基地及附屬設施，如有裝修、添附等無法拆除或拆除后會對宅基地造成損壞的，乙方應按照市場價值對甲方進行補償。乙方應遵守法律法規及當地社區的管理規定，妥善處理與鄰里的關系，不得從事任何影響鄰里和諧的行為。五、裝修相關約定1.裝修要求乙方應按照法律法規及當地規劃要求進行裝修，不得改變宅基地的主體結構和整體外觀。裝修風格應與當地整體環境相協調。乙方裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。2.裝修費用乙方自行承擔裝修所需的全部費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用、設計費用等。裝修費用的支付方式及時間由乙方與裝修施工方自行約定，但不得因裝修費用問題影響本合同的履行。3.裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未經甲方書面同意擅自改變宅基地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并自行拆除違法違規建設部分，恢復宅基地原狀。如乙方逾期不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合