客棧民宿轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的客棧民宿，乙方有意受讓該客棧民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.客棧民宿基本情況該客棧民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有客房[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、家庭房[x]間等。配套設施包括但不限于：餐廳，可同時容納[x]人就餐；公共休息區，配備舒適的沙發、茶幾等；免費停車場，可停放車輛[x]輛；無線網絡覆蓋整個客棧民宿區域。客棧民宿整體裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，設施設備齊全且均能正常使用，包括但不限于床品、家具、電器、衛浴設備等。2.經營現狀該客棧民宿目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客源，在當地具有一定的知名度和良好的口碑。甲方已與[列舉部分合作方]建立了合作關系，如[具體合作事項及合作期限]，乙方受讓后可繼續沿用相關合作關系，享受相應權益，但需自行承擔履行合作義務的責任。現有員工[x]人，包括前臺接待[x]人、客房服務[x]人、餐廳服務[x]人等，員工與甲方簽訂了勞動合同，乙方受讓后如需繼續留用員工，應按照相關法律法規及原勞動合同約定處理。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該客棧民宿的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含客棧民宿的現有裝修、設施設備、經營權益、品牌等所有相關權益及負債，但不包括甲方應繳納的尚未繳納的稅款（如有）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成客棧民宿的交接手續且甲方協助乙方辦理完相關證照變更手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證所轉讓的客棧民宿權屬清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露客棧民宿的經營狀況、財務狀況、客戶資源、員工情況等相關信息，提供真實、準確、完整的資料和文件。在本合同簽訂后至交接完成前，妥善經營和管理客棧民宿，保持其正常運營狀態，不得故意損害客棧民宿的聲譽和利益，不得擅自變更經營模式、轉讓客戶資源或泄露商業秘密等。協助乙方辦理客棧民宿相關證照的變更手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在辦理變更手續過程中，積極提供必要的協助和配合，確保手續順利辦理。在交接日，將客棧民宿的所有資產、設備、設施、物品等按照清單移交給乙方，并保證所移交的資產、設備、設施等能夠正常使用。同時，向乙方移交客棧民宿的相關經營資料，如客戶信息、預訂記錄、供應商信息、財務賬目等。負責處理轉讓前客棧民宿所產生的一切債權債務、稅費繳納等事項，確保在交接日后，乙方無需承擔因轉讓前事項引發的任何責任和費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理證照變更手續、提供真實準確的資料、完成資產交接等。自交接完成之日起，享有客棧民宿的全部經營權益，包括但不限于使用客棧民宿的名稱、品牌、商標等無形資產，自主開展經營活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營客棧民宿，不得從事違法違規活動，維護客棧民宿的良好聲譽和形象。在受讓客棧民宿后，按照原有的經營模式和服務標準繼續經營，不得擅自改變客棧民宿的整體布局、裝修風格、設施設備等影響其正常經營的重大事項。如需進行合理的裝修改造或升級，應提前告知甲方，并經甲方書面同意。負責客棧民宿交接后的經營管理，承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費、稅費等。妥善保管和使用甲方移交的資產、設備、設施、物品及經營資料等，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。在本合同履行過程中，如遇與客棧民宿相關的糾紛或問題，應及時與甲方溝通協商，共同采取措施解決。四、交接事項1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行客棧民宿的交接。2.交接內容資產交接客棧民宿的房屋及附屬設施，包括但不限于建筑物、裝修、門窗、水電線路、消防設施等。客房內的家具、電器、床品、衛浴用品等設施設備。餐廳、公共休息區等區域的桌椅、沙發、茶幾、餐具、廚具等設備物品。停車場設施及相關標識。其他與客棧民宿經營相關的資產，如清潔設備、布草洗滌設備等。經營資料交接客戶信息資料，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、預訂記錄、入住時間、退房時間等。供應商信息資料，包括但不限于供應商名稱、聯系方式、合作協議、結算方式等。財務賬目資料，包括但不限于截至交接日的資產負債表、利潤表、現金流量表、應收賬款明細、應付賬款明細等。員工檔案資料，包括但不限于員工勞動合同、工資發放記錄、社保繳納記錄等。其他與客棧民宿經營管理相關的文件資料，如營業執照副本、衛生許可證副本、特種行業許可證副本、稅務登記證副本、各類經營許可證副本、規章制度、操作流程等。3.交接程序在交接日前，雙方共同對交接內容進行清點核實，制作資產清單和經營資料清單，并由雙方簽字確認。交接當日，甲方應按照清單將所有資產和經營資料移交給乙方，乙方進行現場驗收。如發現資產或資料存在缺失、損壞等問題，應及時與甲方協商解決，并在清單上注明。交接完成后，雙方簽訂交接確認書，確認交接事項已全部完成，雙方自此對交接前和交接后的事項各自承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能保證客棧民宿權屬清晰、未如實披露相關信息、未協助乙方辦理證照變更手續、未按時完成資產交接等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變客棧民宿經營模式或重大事項、損壞或丟失甲方移交的資產設備等，每逾期一日，應按照未支付金額或損失金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方為實現債權而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等，均由違約方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同