寧德場地租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于寧德的場地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于寧德市[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有）。場地實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如商業經營、倉儲、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿后[x]日內將場地騰空并返還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。3.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。4.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供場地及相關設施設備，并保證其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對場地的主體結構進行維修保養，確保場地的安全使用。因甲方原因導致場地損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用場地及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害場地的主體結構及其他設施設備，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修改造部分無償留給甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應合理使用場地及相關設施設備，不得損壞。如因乙方原因導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關規定，做好場地的消防安全、環境衛生等工作，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場地騰空并返還甲方，同時保證場地及設施設備完好無損。乙方逾期返還的，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、場地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及相關設施設備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將場地騰空并返還甲方。返還的場地及設施設備應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工時間、安全保障措施等。2.乙方的裝修改造工程應符合國家法律法規及相關規定，不得影響場地的結構安全和整體外觀。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造工程導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地的裝修改造部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造投入給予任何補償。七、維修與保養1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方負責對場地的主體結構進行維修保養，確保場地的安全使用。如因甲方原因導致場地損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責對租賃場地內的設施設備進行日常維修保養，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修通知：任何一方發現場地或設施設備需要維修時，應及時通知對方。接到通知的一方應在合理時間內進行維修，如因未及時維修導致損失擴大的，責任方應承擔相應責任。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方或損壞場地及設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應在合同解除后[x]日內將場地騰空并返還甲方，同時按照合同約定支付租金及其他費用。4.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供場地及相關設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可