委托房屋賣房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人負(fù)責(zé)該房屋的出售相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋樓層：該房屋位于[所在樓層]層，所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]層。5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]6.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.裝修情況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，裝修包含[裝修具體描述，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、委托事項(xiàng)（一）甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該房屋，并協(xié)助辦理與房屋出售相關(guān)的一切手續(xù)。（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極尋找合適的買家，促成房屋買賣交易的達(dá)成，并協(xié)助甲方完成以下工作：1.與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，介紹房屋情況，安排看房等事宜。2.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，獲取乙方提供的相關(guān)信息。在房屋出售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、周邊環(huán)境等，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋出售過(guò)程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在履行代理職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)房屋出售事宜有獨(dú)立的決策權(quán)，但應(yīng)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找買家，促成房屋買賣交易的達(dá)成。為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露在代理過(guò)程中知悉的甲方及房屋的相關(guān)信息。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，如潛在買家的反饋、交易談判的進(jìn)程、合同簽訂及履行情況等，確保甲方了解交易動(dòng)態(tài)。在與買家簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并協(xié)助甲方對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的利益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利、合法。在辦理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)，不得擅自改變甲方的委托事項(xiàng)。如因乙方超越代理權(quán)限或擅自改變委托事項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為房屋出售成交價(jià)格的[x]%。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金。2.在房屋買賣合同簽訂后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房屋出售款項(xiàng)后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用在房屋出售過(guò)程中，如涉及到辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代理工作，甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給乙方造成代理工作延誤或其他不利影響的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售事宜未能成功或延誤，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露在代理過(guò)程中知悉的甲方及房屋的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方聲譽(yù)或其他方面造成不利影響的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)，或擅自改變甲方的委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成交且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與