家庭協(xié)議購(gòu)房買賣合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于家庭關(guān)系，就購(gòu)買特定房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本家庭協(xié)議購(gòu)房買賣合同。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況如下：墻面[裝修材質(zhì)及狀況]，地面[裝修材質(zhì)及狀況]，門窗[門窗材質(zhì)及狀況]，廚房[廚房設(shè)施及狀況]，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間設(shè)施及狀況]等（如有更多詳細(xì)裝修細(xì)節(jié)可逐一列舉）。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，具體清單如下：[家具家電名稱及型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)清單]，甲乙雙方確認(rèn)該清單上的物品隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施（包括車庫(kù)/車位及室內(nèi)家具、家電等）的總成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、重大瑕疵等情況。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自行承擔(dān)辦理銀行貸款手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或按照合同約定的其他方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題，在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，同時(shí)房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方，但法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在取得銀行貸款審批通過后的[x]日內(nèi)，與甲方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目3]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目4]等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因此遭受的間接損失等。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事