家庭兄弟分房協議書范本?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對家庭房產的分配事宜，避免日后產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下分房協議：一、房產基本情況本協議所涉及的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產系[父母姓名]（以下簡稱"父母"）所建，目前登記在[父母姓名]名下。二、分房方式及具體分配內容1.分房方式：雙方協商一致，采用[具體分房方式，如按樓層、按房間等]進行分房。2.甲方分得部分：甲方分得該房產的[具體部分，如底層東邊第一間及附屬倉庫等]，包括但不限于該部分房屋的所有權及相應的土地使用權。甲方有權對其分得的房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。3.乙方分得部分：乙方分得該房產的[具體部分，如二樓西邊三間及陽臺等]，包括但不限于該部分房屋的所有權及相應的土地使用權。乙方有權對其分得的房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利對分得的房屋享有完全的所有權，有權自主決定對房屋進行裝修、改造、出租等合法使用行為。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將分得房屋的全部或部分進行轉讓、贈與等處分行為。2.義務按照本協議約定，妥善使用分得的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，確保房屋安全。負責其分得房屋范圍內的物業管理費用、水電費等相關費用的繳納。尊重乙方對其分得房屋的權利，不得干涉乙方對房屋的正常使用。乙方權利與義務1.權利對分得的房屋享有完全的所有權，有權自主決定對房屋進行裝修、改造、出租等合法使用行為。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將分得房屋的全部或部分進行轉讓、贈與等處分行為。2.義務按照本協議約定，妥善使用分得的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，確保房屋安全。負責其分得房屋范圍內的物業管理費用、水電費等相關費用的繳納。尊重甲方對其分得房屋的權利，不得干涉甲方對房屋的正常使用。四、房產過戶事宜1.雙方同意，在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同協助父母辦理房產過戶手續，將各自分得部分的房產過戶至甲方和乙方名下。辦理房產過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理房產過戶手續，雙方應相互理解，并積極協商解決辦法。在此期間，雙方應遵守本協議的約定，不得擅自對房屋進行不利于對方的處分行為。五、房屋維修及共有部分管理1.房屋維修：對于各自分得房屋的維修責任，由分得該房屋的一方自行承擔。但對于涉及房屋主體結構安全等重大維修事項，雙方應共同協商，按照各自分得房屋面積比例分擔維修費用。2.共有部分管理：對于房屋的共有部分（如樓梯、走廊、屋頂等），雙方應共同負責維護和管理。任何一方不得擅自占用或破壞共有部分，如需對共有部分進行維修、改造等行為，應提前通知對方，并經對方書面同意。所需費用按照雙方各自分得房屋面積比例分擔。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分其分得房屋，導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任，并返還乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自處分其分得房屋，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并返還甲方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協議約定的時間和方式協助父母辦理房產過戶手續，每逾期一日，違約方應按照房產總價值的萬分之一向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，父母留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或