婚后房屋協議合同?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后房屋相關事宜中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況雙方婚后所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等具體用途]，不動產權證書號為[具體證書編號]。該房屋包括房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等部分。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]；室內裝修包含墻面裝飾、地面鋪設、水電線路、廚衛設施等現有裝修情況（如有詳細清單可作為附件附后）。2.房屋購置情況購房款支付情況：該房屋購買總價為人民幣[x]元，其中甲方支付了人民幣[x]元，乙方支付了人民幣[x]元，雙方共同向銀行貸款人民幣[x]元（貸款期限為[x]年，貸款銀行名稱為[具體銀行名稱]）。購房相關費用：包括但不限于契稅、維修基金、物業費、中介費等，共計人民幣[x]元，其中甲方承擔人民幣[x]元，乙方承擔人民幣[x]元。二、權利與義務（一）房屋所有權及份額1.雙方確認，該房屋為甲乙雙方婚后共同財產。2.經雙方協商一致，確定甲方在該房屋中所占份額為[x]%，乙方在該房屋中所占份額為[x]%。雙方應按照上述份額享有房屋所有權、承擔相應義務，并在辦理房屋產權登記等相關手續時予以體現。（二）房屋使用與管理1.雙方有權共同使用該房屋，按照各自意愿合理安排房屋內的生活、居住及其他活動。2.任何一方如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途，應事先征得另一方書面同意。未經對方同意擅自進行上述行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.雙方應共同負責房屋的日常維護和保養，保持房屋的整潔和完好。對于房屋出現的一般性問題，雙方應協商及時解決；對于需要專業維修或保養的事項，應共同決定選擇合適的維修人員或服務機構進行處理，并各自承擔相應費用（根據雙方所占房屋份額分擔）。4.在不影響房屋正常使用和結構安全的前提下，雙方均可根據自身需要對房屋內部進行裝飾裝修，但應遵循合理、美觀、環保等原則。裝飾裝修費用由各自承擔，不得因此增加對方的負擔或影響對方對房屋的正常使用。如因裝飾裝修行為給對方或第三方造成損失的，由實施該行為的一方承擔全部賠償責任。（三）房屋收益與處分1.房屋出租收益：若雙方協商一致將房屋出租，租金收入應按照雙方所占房屋份額進行分配。租金由承租方直接支付至雙方共同指定的銀行賬戶，任何一方不得擅自截留或挪用。2.房屋出售或抵押：未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押該房屋。如一方因特殊原因確需出售、轉讓或抵押房屋的，應提前[x]日書面通知另一方，并在同等條件下，另一方享有優先購買權或共同決定處置方案的權利。若因一方擅自處分房屋給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。出售房屋所得款項扣除相關稅費及應償還銀行貸款等費用后，按照雙方所占房屋份額進行分配。（四）房屋貸款償還1.雙方共同承擔房屋貸款的償還責任。每月還款日前，雙方應按照各自所占房屋份額將當月應償還的貸款本金及利息存入共同還款賬戶（如有）或直接轉賬至貸款銀行指定賬戶。2.若一方未能按時足額償還貸款導致逾期，給對方造成不良信用記錄或其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良信用記錄。同時，違約方應向對方支付逾期還款金額一定比例（如[x]%）的違約金。3.在貸款償還期間，若因一方經濟狀況發生重大變化等原因導致無法繼續按照原約定份額償還貸款，雙方應協商調整還款份額或其他解決方案，以確保貸款按時足額償還，避免對房屋產權及雙方信用造成不利影響。（五）房屋稅費及其他費用承擔1.與房屋相關的各類稅費，如房產稅、土地使用稅、印花稅等，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方根據各自所占房屋份額分別承擔。2.除上述稅費外，房屋在使用過程中產生的其他費用，如水電費、燃氣費、物業費、有線電視費等，由實際使用方承擔。雙方應及時繳納各自應承擔的費用，避免因欠費給對方或房屋帶來不利影響。如一方未能及時繳納相關費用導致另一方代為墊付的，另一方有權向其追償，并要求支付相應的資金占用利息（按照銀行同期貸款利率計算）。三、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其在本協議項下的義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。2.若甲方擅自變更房屋所有權份額或未經乙方同意擅自處分房屋（包括但不限于出售、轉讓、抵押、贈與等），除應按照上述約定承擔違約責任外，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或采取其他補救措施，以確保乙方在房屋中的合法權益不受侵害。若甲方無法恢復原狀或采取有效補救措施，乙方有權要求甲方按照房屋市場價值的一定比例（如[x]%）向乙方支付賠償款，并可根據實際情況決定是否繼續履行本協議或解除本協議。3.若乙方擅自變更房屋所有權份額或未經甲方同意擅自處分房屋（包括但不限于出售、轉讓、抵押、贈與等），除應按照上述約定承擔違約責任外，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或采取其他補救措施，以確保甲方在房屋中的合法權益不受侵害。若乙方無法恢復原狀或采取有效補救措施，甲方有權要求乙方按照房屋市場價值的一定比例（如[x]%）向甲方支付賠償款，并可根據實際情況決定是否繼續履行本協議或解除本協議。4.若一方未按照本協議約定按時足額償還房屋貸款或承擔房屋相關稅費及其他費用，導致對方承擔額外責任或損失的，違約方應按照本協議關于違約責任的規定承擔賠償責任，并及時清償所欠款項及相關費用。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法