尾款房產合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房產具體地址]的房產買賣事宜進行了協商，并簽訂了相關購房協議，現乙方尚有余款未支付給甲方。為明確雙方權利義務，確保房產交易順利完成，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下尾款房產合同協議：一、標的物具體描述1.房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況、固定家具、電器設備等，若有車位、儲藏室等一并說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房產尾款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務，如配合辦理房產過戶手續等。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產產權及相關信息。在收到乙方支付的尾款后，按照本協議及之前簽訂的購房協議約定，及時協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續。在房產交付前，妥善保管房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施，如因甲方原因導致房產或附屬設施損壞，應負責修復或賠償。按照約定的時間和條件向乙方交付房產及附屬設施，并確保交付時房產及附屬設施符合雙方約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行義務，如按時交付房產、協助辦理過戶手續等。在支付尾款并完成相關手續后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的文件、資料，簽署相關法律文件，并按照相關部門要求繳納過戶所需的各項稅費。在房產交付前，對房產現狀進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄。在接收房產時，應按照雙方約定的標準對房產及附屬設施進行驗收，如無異議應簽署房產交接確認書。自本協議簽訂之日起至房產過戶完成期間，承擔房產的物業管理費、水電費等相關費用（如有約定由甲方承擔的除外）。三、尾款支付方式及時間1.乙方應于[具體支付日期]前，將房產尾款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.乙方支付尾款時，應在轉賬備注或匯款用途中注明"[房產地址]房產尾款"字樣，以便甲方核實款項性質。四、房產過戶手續辦理1.甲方應在收到乙方支付的尾款之日起[x]個工作日內，與乙方共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。其中，因房產交易產生的契稅、印花稅等由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔；因辦理產權變更登記等手續產生的登記費、工本費等由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。3.在辦理房產過戶手續過程中，如遇政策調整、相關部門要求補充材料或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲辦理，雙方應積極配合解決，協商順延辦理時間，且互不承擔違約責任。五、房產交付1.甲方應在辦理完房產過戶手續后的[x]個工作日內，將房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行現場查驗，確認房產及附屬設施的狀況符合本協議約定及雙方之前的約定。2.交付內容包括但不限于：房產鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證（如有）、住宅質量保證書、住宅使用說明書等相關文件資料，以及附屬設施設備的使用說明書、保修卡等。3.如在交付過程中發現房產及附屬設施存在質量問題或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改，直至符合約定標準。因修復或整改導致交付延遲的，甲方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產尾款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款（如有），同時按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應在解除協議后的[x]個工作日內將款項返還給乙方。2.若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款（如有）、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產尾款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款（如有），同時按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應在解除協議后的[x]個工作日內將款項返還給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產尾款，每逾期一日，應按照未支付尾款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產尾款金額的[x%]向甲方支付違約金；因乙方原因導致無法辦理過戶手續超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購房款（如有）在扣除違約金等費用后，剩余部分應返還給乙方。3.若乙方在房產交付時故意挑剔或拒絕接收房產，導致交付無法完成的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照房產尾款金額的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致交付延遲超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購房款（如有）在扣除違約金等費用后，剩余部分應返還給乙方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡