賓館改建公寓租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的賓館改建為公寓進行出租，乙方有意承租該公寓，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方改建后的公寓事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的公寓出租給乙方使用。該公寓所在建筑物的具體地址為[詳細地址]，房屋位于[樓層及房號]。2.租賃房屋面積該公寓建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準，如測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的租金標準及相關條款進行調整。3.房屋用途乙方租賃該公寓僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋裝修及設施設備甲方保證該公寓已按照居住使用標準進行改建裝修，配備了必要的家具、電器等設施設備，具體清單如下：家具：[列舉家具名稱及數量，如床、沙發、衣柜等]電器：[列舉電器名稱及規格，如電視、冰箱、空調等]其他設施：[如熱水器、洗衣機、桌椅等]甲方應確保上述設施設備在租賃期間能夠正常使用，如出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換。5.附屬設施及服務公寓樓內配備有電梯、消防設施、監控設備等公共附屬設施，甲方應保證其正常運行，以保障乙方的居住安全和便利。甲方提供的物業服務包括但不限于公寓樓的清潔衛生、樓道照明維護、垃圾清運等，服務標準應符合當地同類公寓的一般水平。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：[選擇支付周期，如按月、按季等]支付時間：在每個支付周期開始前[x]天內，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該公寓的改建符合相關法律法規的規定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準對房屋及設施設備進行維修和保養，確保乙方正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。但在緊急情況下，為維護公共利益或乙方人身、財產安全，甲方有權采取必要的措施進入租賃房屋。5.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。6.甲方應按照約定提供物業服務，如物業服務標準不符合約定，乙方有權要求甲方進行改進，甲方應在合理期限內予以解決。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃房屋及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守公寓樓的管理規定，不得在公寓內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期繳納，甲方有權代為繳納，并從乙方押金中扣除相應費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃房屋及設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時履行維修義務、提供物業服務等，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。