寧夏房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于寧夏[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地性質(zhì)為______。該房屋附帶車庫/車位______個(gè)，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為______材質(zhì)，地面為______材質(zhì)，天花板為______，門窗為______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。該房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋交易不存在任何法律障礙。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和處置，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的原有狀態(tài)和價(jià)值。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出異議。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣______元整作為定金。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣______元整。在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付剩余房屋價(jià)款人民幣______元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣______元整作為首付款。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房屋價(jià)款。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款或銀行貸款足額發(fā)放至指定賬戶后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地，即寧夏[具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等相關(guān)文件資料，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于車庫/車位、水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)備、物業(yè)設(shè)施等（詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單）。4.交付驗(yàn)收房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書，視為房屋已正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______（詳細(xì)列出各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合