建房修建合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（修建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造[房屋具體地址]的房屋，乙方具備房屋修建的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落位置：[詳細地址]2.房屋結構及層數：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，[層數]層3.房屋建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。測量方式為：[詳細說明測量方法，如按照國家相關建筑面積計算規范進行測量等]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]（二）修建內容1.基礎工程：包括但不限于地基的開挖、夯實，基礎的澆筑等，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求。基礎深度及寬度應按照設計圖紙施工，具體尺寸為[詳細尺寸]。2.主體工程：墻體的砌筑、梁柱的搭建、樓板的鋪設等，保證房屋主體結構的強度和安全性。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，砌筑方式為[具體砌筑方式，如水泥砂漿砌筑等]；梁柱混凝土強度等級為[具體強度等級]，采用[混凝土澆筑方式，如泵送澆筑等]。3.屋面工程：屋面防水處理，采用[防水材料名稱]進行防水施工，防水層厚度不低于[規定厚度]，鋪設方式為[詳細鋪設方式]；屋面排水系統的安裝，確保排水順暢，排水坡度為[具體坡度]。4.裝飾裝修工程：內外墻面裝飾：外墻采用[外墻裝飾材料及方式，如真石漆噴涂等]，內墻采用[內墻裝飾材料及方式，如乳膠漆粉刷等]。地面工程：室內地面根據不同功能區域采用相應材料，客廳、臥室等采用[地面材料名稱，如地磚等]，廚房、衛生間采用[防滑地面材料名稱，如防滑地磚等]，鋪設方式為[詳細鋪設方式]。門窗安裝：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，門窗的規格、型號應符合設計要求，具備良好的密封性、隔音性和安全性。5.水電安裝工程：電氣系統：敷設電線管道，安裝配電箱、插座、開關、燈具等，電線采用[電線規格，如BV2.5mm2等]，確保用電安全和便利。給排水系統：鋪設水管，安裝水龍頭、潔具等，給水管采用[給水管材名稱，如PPR管等]，排水管采用[排水管材名稱，如PVC管等]，保證給排水暢通。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期完成建房工程。對工程質量不符合要求的，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定標準。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供建房所需的場地，并保證場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。協助乙方辦理建房相關的審批手續，提供必要的文件和資料。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行，如解決鄰里糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理審批手續。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時，有權要求順延工期或給予相應補償。2.義務按照國家相關建筑規范、行業標準以及本合同約定的質量標準和施工工藝進行施工，確保工程質量合格。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成建房工程。工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。負責施工過程中的環境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響，遵守相關環保規定。按照合同約定使用甲方提供的材料和設備，不得擅自更換或挪用，如有剩余材料應及時歸還甲方。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。預付款用于乙方購買施工所需的材料、設備及組織施工人員等。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體工程施工至[具體進度節點，如一層主體完工、二層主體完工等]并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，每次支付金額根據實際完成工程量計算。屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等各分項工程完工并經甲方驗收合格后，按照各分項工程占總工程款的比例支付相應進度款。3.竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.質量保證金：工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。工程質量應符合以下具體要求：基礎工程：地基承載力滿足設計要求，基礎無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體工程：結構安全可靠，墻體垂直平整，梁柱混凝土密實，無蜂窩麻面、露筋等缺陷。屋面工程：防水效果良好，無滲漏現象；排水系統暢通，無積水。裝飾裝修工程：內外墻面平整光滑，色澤一致，無空鼓、開裂；地面鋪設平整牢固，無起砂、空鼓；門窗安裝牢固，開關靈活，密封良好。水電安裝工程：電線敷設規范，插座、開關通電正常，燈具亮燈正常；給排水管道無滲漏，水龍頭、潔具使用正常。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在接到報告后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如經驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場地、協助辦理審批手續或協調周邊關系，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準和施工工藝進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。若乙方擅自更換或挪用甲方提供的材料和設備，乙方應按照更換或挪用材料和設備價值的[x]倍向甲方支付違約金，并負責如數歸還或賠償。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保規定，導致發生安全事故或受到環保部門處罰，乙方應承擔全部責任及因此產生的一切費用，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙