富潤園分房協議合同?甲方（分房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有富潤園房屋的分配權益，乙方有意受讓該權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就富潤園分房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋位置：富潤園[具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房等]4.配套設施：該房屋所屬小區配套設施包括但不限于綠化、道路、停車位、水電供應系統、排水系統、消防設施等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分房權益轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務保證其對富潤園分房權益的真實性、合法性和完整性，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方提供與分房相關的所有資料和信息，包括但不限于分房通知、協議、繳費憑證等，并確保資料和信息的真實性和準確性。協助乙方辦理與分房相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料、配合房屋產權登記部門的審核等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，以確保順利取得房屋權益。在房屋交付后，有權按照法律法規及相關規定對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定向甲方支付分房權益轉讓款。承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。遵守國家法律法規及富潤園小區的管理規定，合理使用房屋及配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。在房屋交付后，按照物業服務合同的約定繳納物業服務費用等相關費用。三、分房權益轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的富潤園分房權益轉讓款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。首付款：乙方應在收到甲方通知辦理分房手續后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。尾款：在房屋產權登記至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額][小寫金額]元一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如有變更，甲方應提前[x]個工作日書面通知乙方。四、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內，將富潤園房屋交付給乙方。交付標準為房屋具備正常使用條件，門窗完好，水電暢通，房屋內的設施設備（如有）齊全且能正常使用。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋面積、門窗、水電設施、裝修情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、發票、質量保證書、使用說明書等。3.產權登記手續辦理甲方應協助乙方在房屋交付后的[x]個工作日內，向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續。乙方應按照產權登記部門的要求及時提供相關資料和文件。辦理房屋產權登記手續所需的各項稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費及費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證分房權益的真實性、合法性和完整性，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理分房及產權登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付分房權益轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及富潤園小區管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合辦理相關手續，導致延誤的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，