2025年辦公樓租賃合同嵌入的漏水自動檢測條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________乙方（承租方）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________第一條租賃物描述1.1租賃物位于_____________，建筑面積_____________平方米，具體范圍以附圖（附件一）標注為準。第二條租賃期限2.1租賃期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.2租賃期滿前_____________日，乙方可書面申請續租，同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_____________元（大寫：_____________），按_____________（月/季/年）支付。3.2乙方應于每期首日前_____________日將租金匯至甲方指定賬戶：_____________。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后_____________日內支付押金人民幣_____________元（大寫：_____________）。4.2租賃期滿且乙方無違約行為，押金無息退還。第五條租賃物用途5.1乙方承諾租賃物僅用于_____________，未經甲方書面同意不得變更用途。第六條漏水自動檢測設備安裝6.1甲方應于租賃物交付前完成漏水自動檢測系統的安裝，覆蓋區域包括：_____________。6.2檢測系統應具備實時監控、自動報警及數據記錄功能，品牌及型號為_____________。6.3系統安裝方案需經乙方確認，安裝費用由_____________（甲方/乙方）承擔。第七條檢測系統維護責任7.1甲方負責檢測系統的日常維護，每_____________月進行一次全面檢查，并向乙方提交檢測報告。7.2因系統故障導致漏水未及時預警，甲方應承擔由此產生的修復費用及乙方直接損失。第八條漏水事件處理8.1檢測系統發出警報后，甲方應于_____________小時內派員檢修。8.2因甲方未及時處理導致損失擴大，甲方應賠償乙方實際損失。第九條檢測數據管理9.1檢測系統的數據由雙方共同管理，保存期限不少于租賃期滿后_____________年。9.2乙方有權隨時調取數據，甲方應提供必要協助。第十條維修責任劃分10.1租賃物主體結構、供水管道、屋頂等由甲方負責維修；乙方使用不當造成的損壞由乙方承擔。10.2維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減免租金或延長租期。第十一條保險義務11.1甲方應為租賃物投保財產險，保險范圍包含因漏水導致的損失。11.2乙方可自行為其財產投保，費用自理。第十二條轉租與分租12.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借租賃物。第十三條合同解除13.1任何一方違約且經催告后_____________日內未改正，守約方有權解除合同。13.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除。第十四條違約責任14.1甲方遲延交付租賃物超_____________日，乙方有權按日索賠租金_____________%的違約金。14.2乙方逾期支付租金超_____________日，甲方有權按日收取欠款_____________%的滯納金。第十五條不可抗力15.1因地震、洪水等不可抗力導致損失，雙方互不擔責，但應及時通知并提供證明。第十六條爭議解決16.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成，提交_____________人民法院訴訟。第十七條通知與送達17.1任何通知應以書面形式發送至本合同載明的地址，送達日期以簽收日或寄出后_____________日為準。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等效力。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金后生效，一式_____________份，雙方各執_____________份。附件一：租賃物平面圖附件二：補充協議第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及適用范圍20.1本合同所述“第三方”指為實現合同目的或履行合同義務而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）漏水檢測系統供應商、安裝及維護服務商；（2）保險機構；（3）專業評估機構；（4）爭議解決機構（仲裁/調解）；（5）其他經甲乙雙方書面確認的協作單位。20.2第三方介入須以書面補充協議（附件三）明確其角色、權限及責任范圍。第二十一條第三方選擇與資質要求（1）具備履行相關服務的合法資質；（2）提供服務的過往案例及行業評價；（3）書面承諾遵守本合同保密條款及數據安全要求。21.2甲方主導選擇的第三方，由甲方承擔資質審查責任；乙方主導選擇的第三方，由乙方承擔審查責任；共同選擇的第三方，雙方連帶承擔審查責任。第二十二條第三方服務內容及費用承擔22.1漏水檢測系統供應商的權責：（1）按附件三約定完成設備安裝、調試及驗收；（2）提供系統操作培訓及年度維護計劃；（3）因設備質量缺陷導致的漏水誤報或漏報，承擔維修費用及直接損失賠償責任。22.2保險機構的權責：（1）按保單條款對漏水事故進行定損理賠；（2）參與事故原因調查并提供專業意見。（1）系統安裝及維護費用由_____________（甲方/乙方）支付；（2）保險費用由_____________（甲方/乙方）承擔；（3）爭議解決費用由過錯方最終承擔。第二十三條第三方與甲乙方的責任劃分23.1第三方獨立責任：（1）因第三方故意或重大過失導致合同履行障礙，由第三方直接向受損方承擔賠償責任；（2）第三方違反保密義務造成商業秘密泄露，應賠償全部實際損失。23.2甲乙雙方連帶責任：（1）因甲方或乙方提供錯誤信息導致第三方工作失誤，由信息提供方承擔主要責任；（2）甲乙雙方共同指令與第三方合同約定沖突時，第三方有權要求書面澄清，否則可暫停服務且不承擔違約責任。第二十四條第三方服務監督與驗收（1）要求第三方提交階段性服務報告，頻次為每_____________（月/季）；（2）委派代表參與第三方重大操作節點（如系統升級、事故勘查）；（3）對第三方服務成果進行聯合驗收，驗收標準見附件四。24.2驗收不合格的處理：（1）第三方應在_____________日內完成整改；（2）超期未整改的，甲乙雙方可另行委托第三方，費用由原第三方承擔。第二十五條第三方合同獨立性（1）第三方服務內容與本合同目標的關聯性；（2）第三方保密義務及知識產權歸屬；（3）事故處理中的責任銜接機制。25.2第三方不得以專項協議條款對抗本合同項下甲乙雙方的合法權益。第二十六條第三方數據管理與使用26.1第三方在服務過程中獲取的租賃物數據（包括檢測記錄、維修日志等），所有權歸屬于_____________（甲方/乙方）。26.2未經數據所有權方書面許可，第三方不得將數據用于非本合同目的或向其他方披露，法律強制要求除外。第二十七條第三方退出機制（1）甲乙雙方拖欠第三方費用超_____________日；（2）服務內容發生重大變更且未能達成補充協議；（3）不可抗力導致服務無法繼續。27.2第三方退出前應完成工作交接，包括：（1）移交全部技術文檔及數據備份；（2）協助新第三方完成過渡期培訓；（3）簽署書面終止確認書。第二十八條第三方爭議解決特別條款（1）甲乙雙方與第三方協商解決；（2）協商不成，提交_____________（仲裁委員會/法院）處理。28.2爭議期間，第三方應繼續履行未爭議部分的服務義務。第二十九條第三方人員管理29.1第三方進入租賃物現場應遵守乙方管理制度，包括：（1）提前_____________小時提交人員名單及作業計劃；（2）佩戴身份標識并在指定區域活動；（3）因操作不當造成設施損壞的，按實際損失賠償。第三十條不可抗力對第三方的影響30.1發生不可抗力導致第三方無法履約的，第三方應在_____________小時內通知甲乙雙方，并提供證明文件。30.2不可抗力影響持續超_____________日的，甲乙雙方可共同決定終止第三方服務且互不追責。第三十一條第三方介入的額外條款31.1補充協議要求：任何第三方介入均須簽訂三方協議或取得甲乙雙方書面同意函。31.2權利保留條款：甲乙雙方對第三方的授權不視為對其責任的轉移，法律另有規定除外。甲方（蓋章）：_____________法定代表人或授權代表（簽字）：_____________日期：_____________年_____________月_____________日乙方（蓋章）：___________