店面過戶合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并有意將該店面過戶給乙方，乙方愿意受讓該店面。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營用途]。4.店面產(chǎn)權(quán)情況：該店面產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其對該店面擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該店面產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該店面的現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等一切與該店面經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益，但不包含應繳納的過戶稅費。2.付款方式：定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按本合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在該店面完成過戶手續(xù)且乙方實際接收店面后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該店面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在店面過戶前，妥善保管該店面及其附屬設施、設備，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店面設施、設備。如因甲方原因?qū)е碌昝嬖O施、設備損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。在本合同約定的時間內(nèi)，將該店面及相關(guān)資料完整地交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于店面鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務登記證（如有）、店內(nèi)設備清單、庫存商品清單等。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證等（如有），所需費用由乙方承擔。向乙方如實告知該店面的租賃情況（如有）、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。若因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付店面轉(zhuǎn)讓款。在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理店面過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)。在店面過戶后，有權(quán)對該店面進行自主經(jīng)營和管理。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付店面轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在辦理店面過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料，并承擔因辦理手續(xù)所需的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收店面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。尊重甲方在店面經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自泄露或使用。四、店面交付及過戶手續(xù)1.店面交付：甲方應在本合同約定的交付時間前，將該店面騰空并打掃干凈，確保店面交付時的現(xiàn)狀符合正常經(jīng)營使用要求。雙方應在交付當日共同對店面進行驗收，驗收內(nèi)容包括店面的裝修、設施、設備、庫存商品等。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應簽署店面交接清單，確認店面已正式交付給乙方。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準備并提供。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，延誤方應承擔由此給對方造成的損失。該店面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應及時辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的其他證照變更手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得店面產(chǎn)權(quán)或無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致本合同無法按時履行或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本合同約定的保密義務或商業(yè)秘密保護義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е聦Ψ疆a(chǎn)生任何法律糾紛或遭受行政處罰的，責任方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括店面產(chǎn)