婚前財產協議購房合同?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方婚前財產狀況，保障婚后財產權益，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，就婚前購買房產事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息甲方擬購買位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.購房相關信息該房產購房款總價為人民幣______元（大寫：______元整）。其中，甲方已支付定金人民幣______元（大寫：______元整），剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）計劃通過銀行貸款方式支付。預計該房產將于______年______月______日交付使用，房屋交付標準為______（詳細描述交付時房屋的裝修、設施等標準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對該房產進行購買、使用、處分等相關行為。有權要求乙方配合辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于房屋產權登記、貸款手續辦理等。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，承擔因購買該房產產生的一切債務及費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等。如實向乙方告知該房產的真實情況，不得隱瞞或虛報與該房產有關的重要信息，如房屋質量問題、抵押情況、產權糾紛等。在辦理該房產產權登記手續時，積極配合相關部門及乙方辦理相關手續，確保登記在甲方名下，且產權清晰無爭議。負責該房產交付后的裝修、維護及管理等事宜，保證該房產的正常使用和安全。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉該房產的相關信息及本協議的履行情況。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方在該房產上的合法權益。2.義務配合甲方辦理該房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。尊重甲方對該房產的所有權，不得擅自干涉甲方對該房產的使用、處分等權利。如因乙方原因導致甲方在購買該房產過程中遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、產權歸屬及相關約定1.該房產雖在婚前由甲方購買，但經雙方協商一致，同意將該房產認定為雙方的婚前共同財產。2.為明確雙方在該房產中的份額，經雙方協商，甲方占該房產份額的______%，乙方占該房產份額的______%。3.雙方同意，在該房產產權登記時，應按照上述份額進行登記。產權證書上應注明雙方的姓名及所占份額。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己在該房產中所占的份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等行為。如因特殊情況確需處分的，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行。處分所得款項應按照雙方所占份額進行分配。四、貸款償還相關約定1.因購買該房產甲方需向銀行申請貸款，乙方同意作為共同還款人協助甲方償還貸款。雙方應按照銀行要求按時足額償還貸款本息，如因一方原因導致逾期還款產生的一切后果由該方承擔。2.雙方約定，貸款償還期間，以夫妻共同財產償還貸款部分，按照雙方在該房產中所占份額進行計算。即甲方償還的貸款中，屬于夫妻共同財產償還的部分，其中甲方應得份額為______%，乙方應得份額為______%；乙方償還的貸款中，屬于夫妻共同財產償還的部分，其中甲方應得份額為______%，乙方應得份額為______%。3.如因該房產貸款償還出現問題導致銀行要求提前還款或采取其他措施的，雙方應積極協商解決，所需費用按照雙方在該房產中所占份額分擔。五、房屋增值及收益分配1.該房產在婚后產生的增值部分，包括但不限于房屋市場價值的上漲、租金收益等，雙方同意按照各自在該房產中所占份額進行分配。2.如該房產在婚后出租，租金收益應按照雙方所占份額分配。租金收取后，應及時存入雙方共同認可的賬戶，并按照約定進行分配。3.如因該房產增值或其他收益產生糾紛的，雙方應友好協商解決。協商不成的，可通過法律途徑解決，所得款項或權益按照雙方在該房產中所占份額進行分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、隱瞞房產重要信息等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照未履行義務部分對應的房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如不配合辦理相關手續、擅自干涉甲方對房產的權利等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應按照未履行義務部分對應的房產價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方擅自處分自己在該房產中所占份額，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照擅自處分份額對應的房產價值的______%向對方支付違約金。同時，擅自處分行為無效，該份額應恢復至處分前狀態。4.若一方未按照本協議約定償還貸款或承擔其他債務及費用，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照未償還或未承擔金額的______%向對方支付違約金。同時，違約方應及時補足應承擔的部分，確保債務及費用的正常履行。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或與該房產相關的重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的______%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于購房合同、產權證書、貸款合同等相關文件，與本協議具有同等法律效力。甲方（