寬門面出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處寬門面，愿意將其出租轉讓給乙方，乙方有意承租該寬門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.寬門面位置：該寬門面位于[詳細地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：寬門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：該寬門面目前用于[經營業態，如商業零售、餐飲等]，乙方承諾在租賃期間僅將其用于合法合規的[相同經營業態]經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.現狀：甲方應保證該寬門面在交付給乙方時，其結構安全、設施設備完好可正常使用。現狀包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、消防設施等均處于正常可使用狀態。乙方在接收寬門面時應進行詳細檢查，并在交接清單上簽字確認。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月]。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供正式發票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行必要的監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前[x]天通知乙方。2.義務保證對出租的寬門面擁有合法的所有權或使用權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定的交付時間和標準將寬門面交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。負責對寬門面的主體結構進行維修保養，確保其安全性能符合國家相關標準。因甲方原因導致寬門面出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，應尊重乙方的合法經營權益，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用寬門面。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如對寬門面進行維修保養等。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用寬門面及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當導致寬門面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。負責租賃期間寬門面內的水電費、物業費、衛生費等各項費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將寬門面及附屬設施設備交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自留存租賃期間添置的物品。五、裝修與改造1.乙方裝修：乙方因經營需要對寬門面進行裝修改造的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。2.裝修要求：乙方的裝修不得影響寬門面的主體結構安全，不得擅自改變寬門面的外觀及用途。裝修風格應符合整體商業環境要求，且不得侵犯任何第三方的知識產權。3.合同期滿或解除時的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對寬門面進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，甲方有權要求乙方保持原狀或由甲方給予乙方一定的補償后進行拆除，具體補償方式和金額由雙方協商確定。如乙方未經甲方同意擅自對寬門面進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應的費用。六、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將寬門面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]天向甲方提出書面申請，經甲方審查同意后，乙方與第三方簽訂的轉租合同應包含本合同的主要條款，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.轉讓：在租賃期限內，乙方有權將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，但應提前[x]天書面通知甲方。轉讓時，乙方應確保第三方與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔因轉讓產生的一切費用。轉讓后，第三方應繼續履行本合同約定的各項義務。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付寬門面，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動或未履行維修保養等義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。同時，甲方還應賠償乙方因合同解除而遭受的一切直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變寬門面用途、拆改損壞寬門面或附屬設施設備、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照寬門面租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于修復費用、賠償第三方損失等。若乙方擅自轉租或轉讓本合同項下的權利義務，甲方有權解除合同，乙方應按照寬門面租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉租或轉讓合同自始無效，乙方應負責清理第三方，并將寬門面恢復原狀交還甲方。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定將寬門面及附屬設施設備交還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方還應負責修復因逾期交還造成的損壞，并承擔相應的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寬門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同