安置房買賣標準合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名/名稱：__________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________，地址：__________________，聯(lián)系電話：__________________。買受人（乙方）：姓名/名稱：__________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________，地址：__________________，聯(lián)系電話：__________________。鑒于：甲方擁有位于__________________（具體地址）的安置房一套，該安置房系甲方通過__________________（安置方式）取得。現(xiàn)甲方愿意將該安置房出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于__________________，具體房號為__________________棟__________________單元__________________室。2.房屋面積：該安置房建筑面積為__________________平方米，其中套內建筑面積為__________________平方米，公攤建筑面積為__________________平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準，誤差范圍在±[x]%以內的，雙方互不找補差價；誤差超過±[x]%的，雙方按照本合同約定的單價多退少補。3.房屋戶型：__________________室__________________廳__________________廚__________________衛(wèi)。4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內部設施包括但不限于__________________（詳細列舉內部設施情況）。甲方應保證交付給乙方的房屋符合上述描述，且不存在質量問題及其他影響正常使用的瑕疵。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該安置房買賣單價為每平方米人民幣__________________元，總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣__________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為定金。第二期：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)之日起[x]日內，乙方支付購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應在銀行貸款審批通過后，按照銀行要求及時辦理相關手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[x]日內，將首付款人民幣__________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款與貸款金額之和應等于本合同約定的總購房款。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放或最終未獲批準，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額，并按照本合同約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該安置房擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。4.甲方應向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應的解決措施。5.甲方應保證交付給乙方的房屋及附屬設施設備完好無損，符合本合同約定的標準及正常使用要求。如在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞的，甲方應負責按照本合同約定進行修復或賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款金額的每日萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致乙方逾期付款的，乙方不承擔違約責任。3.乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本合同約定為止。如甲方未在規(guī)定時間內進行修復或采取補救措施的，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，乙方可從應付購房款中扣除相應金額。4.乙方應在房屋交付后按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用。5.乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料，并承擔辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用（除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外）。四、房屋交付1.甲方應在具備交付條件后的[x]日內通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權證書（如有）；房屋質量保證書；房屋使用說明書；其他相關文件和資料。3.甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、燃氣設備等。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，甲方應按照本合同約定進行修復或采取其他補救措施，直至驗收合格為止。房屋交付日期以雙方簽署房屋交接單之日為準。五、房屋產(chǎn)權過戶1.甲方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。如因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法在本合同約定的時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項按照實際情況予以退還。六、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未能按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋，每逾期一日，應按照本合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應在乙方同意后的[x]日內交付房屋，并按照本合同約定承擔違約責任。3.如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款金額的每日萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應在甲方同意后的[x]日內支付購房款，并按照本合同約定承擔違約責任。4.如甲方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款。5.如乙方在取得房屋產(chǎn)權證書后擅自將房屋轉讓給他人或設定抵押等權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補