學?？照{出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：學校名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方學校有空調租賃需求，甲方愿意向乙方出租空調，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.空調設備詳情甲方出租給乙方的空調為[品牌名稱]空調，型號為[具體型號]，共計[x]臺。每臺空調具備以下參數：制冷量為[x]瓦，制熱量為[x]瓦，能效等級為[x]級，匹數為[x]匹。空調外觀應無明顯劃痕、損壞，運行正常，各項功能完好。2.安裝服務甲方負責將空調運輸至乙方學校指定地點，并根據乙方要求進行安裝調試。安裝位置應符合乙方學校的規劃和安全要求，確保空調安裝牢固、水平，排水順暢。安裝過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，避免因安裝操作給乙方學校的人員和財產造成損失。如因甲方安裝原因導致任何損失，由甲方承擔全部賠償責任。3.維修與保養服務在租賃期間，甲方負責對出租的空調提供免費的維修與保養服務。維修保養周期為每[x]個月一次，甲方應提前與乙方溝通確定具體維修保養時間，并在維修保養前通知乙方相關負責人。如空調出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排專業維修人員到達乙方學校進行維修。如因甲方維修不及時導致乙方教學活動受到嚴重影響，乙方有權扣除相應租金或要求甲方承擔因此造成的直接經濟損失。甲方應建立空調維修保養檔案，記錄每次維修保養的時間、內容、更換的零部件等信息，并定期向乙方提供維修保養報告。4.使用培訓服務甲方在空調安裝調試完畢后，應為乙方學校的相關管理人員和使用人員提供免費的使用培訓服務。培訓內容包括空調的操作方法、日常維護注意事項、常見故障排除等。培訓方式為現場講解和實際操作演示相結合，確保乙方人員能夠熟練、正確地使用空調設備。培訓時間不少于[x]小時，具體培訓時間和安排由雙方協商確定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方。如乙方未在規定時間內通知甲方，且甲方未提出異議的，本合同自動延續[x]個月，租金標準按照原合同執行。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租金為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金包含空調設備租賃費用、安裝費用、維修保養費用、使用培訓費用等一切與空調租賃相關的費用，但不包括因乙方使用不當或不可抗力因素導致的額外費用。2.支付方式乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付首月租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的支票，并在支票上注明租金金額、支付月份等信息。甲方應在支票有效期內到銀行辦理入賬手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，有權對出租的空調設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權暫停空調的維修保養服務，并要求乙方支付拖欠的費用及相應的違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變空調的用途、位置或對空調進行改裝、拆卸等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間、地點和標準向乙方提供合格的空調設備及相關服務。負責空調設備的運輸、安裝、調試、維修、保養及使用培訓等工作，并承擔相應的費用和責任。保證出租的空調設備在租賃期間能夠正常運行，符合國家相關標準和安全要求。如因空調設備本身質量問題導致乙方人員或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，甲方應遵守乙方學校的規章制度，不得影響乙方正常的教學秩序和生活秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方學校的教學區域、學生宿舍等場所。租賃期滿或合同解除后，甲方應及時收回空調設備，并對設備進行檢查、清理和維修，確保設備完好無損。如設備存在損壞或缺失，乙方應按照本合同約定進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同約定正常使用空調設備。有權要求甲方按照本合同約定提供維修保養和使用培訓等服務。如甲方提供的空調設備不符合本合同約定或存在質量問題，乙方有權要求甲方更換或維修，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定收回空調設備。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。負責提供空調設備的安裝調試場地，并確保場地符合安裝要求。在空調設備安裝調試過程中，應積極配合甲方的工作，提供必要的協助和支持。合理使用空調設備，不得擅自改變空調的用途、位置或對空調進行改裝、拆卸、損壞等行為。如因乙方使用不當導致空調設備損壞或故障，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。負責空調設備在租賃期間的安全管理工作，確保設備的正常使用和人員安全。如因乙方管理不善導致空調設備被盜、被損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將空調設備完好無損地返還給甲方。如設備存在損壞或缺失，乙方應按照本合同約定進行賠償。乙方應遵守國家相關法律法規和學校的規章制度，不得利用空調設備從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律糾紛或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和標準向乙方提供空調設備及相關服務，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔因此給乙方造成的損失。如甲方提供的空調設備不符合本合同約定或存在質量問題，導致乙方無法正常使用或造成乙方人員、財產損失的，甲方應負責更換或維修空調設備，并承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方遭受重大損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致空調設備出現故障影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫?？照{的維修保養服務，并要求乙方支付拖欠的費用及相應的違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還空調設備，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變空調的用途、位置或對空調進行改裝、拆卸、損壞等行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方行為導致空調設備無法正常使用或報廢的，乙方應按照本合同約定的租金總額向甲方支付賠償金。乙方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補