寧波房產過戶合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產過戶合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。該房產附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如：室內裝修、電器設備、家具等]。2.房產現狀甲方保證該房產目前處于正常使用狀態，不存在任何質量問題或其他瑕疵，且未設定任何抵押、查封、租賃等權利限制。乙方已對該房產的現狀進行了充分了解，并自愿接受該房產的現有狀況。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取房產轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方提供真實、有效的房產相關證件及資料，確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。在房產過戶手續辦理期間，保證該房產的安全和完整，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。負責處理該房產過戶過程中可能出現的與第三方的糾紛，確保乙方順利取得該房產的所有權。按照國家法律法規及本合同約定，承擔房產過戶所需繳納的相關稅費（如有明確約定）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產過戶手續辦理完畢后，依法取得該房產的所有權。義務向甲方支付房產轉讓款，支付方式及時間按照本合同約定執行。配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關協議。在辦理房產過戶手續過程中，承擔因自身原因產生的費用（如有）。對甲方提供的房產相關證件及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款金額乙方應向甲方支付的房產轉讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房產轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房產轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在甲方協助乙方辦理完房產過戶手續的當日，乙方將房產轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。第三期：在乙方取得該房產的不動產權證書后的______日內，乙方將剩余的房產轉讓款，即人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現金或其他方式補足差額部分支付給甲方。四、房產過戶手續辦理1.辦理時間雙方同意在本合同簽訂后的______日內，共同向寧波市房產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理，雙方應協商順延辦理時間。2.辦理流程甲方負責準備辦理房產過戶手續所需的證件及資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等，并確保資料的真實性和完整性。乙方應按照房產管理部門的要求，配合甲方填寫相關申請表格，提供必要的證明文件和資料。雙方共同前往房產管理部門提交申請材料，辦理房產過戶的受理手續。在房產管理部門審核通過后，按照規定繳納相關稅費（如有），領取新的不動產權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房產轉讓款，同時甲方應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產相關證件及資料存在虛假或不實情況，導致乙方無法順利辦理房產過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的房產轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房產過戶過程中與第三方發生糾紛，導致乙方無法按時取得該房產的所有權，甲方應承擔違約責任，按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金，并負責處理糾紛，確保乙方順利取得房產所有權。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房產過戶手續所需資料存在虛假或不實情況，導致無法順利辦理房產過戶手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失以及按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中擅自終止辦理或拒絕配合，導致房產過戶手續無法完成的，乙方應按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房產相關證件復印件、附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____