安全免責(zé)拆房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬拆除[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），并委托乙方進(jìn)行拆除工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括是否存在附屬設(shè)施、裝修情況、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的狀態(tài)等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除標(biāo)的物的主體建筑結(jié)構(gòu)以及與主體相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等，具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等均由乙方負(fù)責(zé)清理并妥善處置。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆房安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免造成噪音、粉塵等污染。乙方需妥善保護(hù)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的公共設(shè)施、綠化植被等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或其他補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆房作業(yè)所需的資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的安全防范措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏鸪F(xiàn)場(chǎng)及周邊發(fā)生安全事故或其他意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，及時(shí)將資料返還甲方。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和工期完成拆除工作，并負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理和恢復(fù)工作，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到安全、整潔的要求。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的總結(jié)報(bào)告，包括拆除過(guò)程、安全情況、質(zhì)量情況等。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房工作的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、乙方的利潤(rùn)及稅金等一切與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作完成[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作全部完成，乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保拆除工作安全進(jìn)行。2.在拆除作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如圍擋、警示燈等，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。3.乙方應(yīng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并在事故發(fā)生后[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合安全要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.本協(xié)議所稱(chēng)安全免責(zé)，僅指在乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行拆除義務(wù)的情況下，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致的安全事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人拆除的費(fèi)用差價(jià)等。若乙方未按照本協(xié)議約定的安全要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照資料價(jià)值的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡