委托物業(yè)安全協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對物業(yè)安全管理的需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)安全服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：________________2.物業(yè)地址：________________3.物業(yè)類型：________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.占地面積：________________平方米5.建筑面積：________________平方米6.建筑物數(shù)量：________________棟7.樓層數(shù)量：________________層（二）服務(wù)區(qū)域范圍包括但不限于物業(yè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、樓梯間、停車場、綠地、道路等）、附屬設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）以及甲方指定的其他區(qū)域。（三）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行24小時(shí)值守，嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)和登記，防止無關(guān)人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。對攜帶大件物品或可疑物品的人員進(jìn)行盤查，確保物業(yè)區(qū)域安全。2.車輛出入與停放管理對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)行檢查、登記，指揮車輛有序通行和停放，維護(hù)停車場秩序。負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常巡查，確保其正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。收取停車費(fèi)用（如有），并開具合法票據(jù)。3.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，安排安保人員定時(shí)對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，巡邏路線覆蓋所有服務(wù)區(qū)域，每[x]小時(shí)巡邏一次。在巡邏過程中，檢查各類安全隱患，包括但不限于門窗是否關(guān)閉、水電設(shè)施是否正常、消防通道是否暢通等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。對發(fā)現(xiàn)的異常情況進(jìn)行及時(shí)處理，如突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)、可疑人員的跟蹤盤查等，并做好記錄。4.消防安全管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，隨時(shí)處于可使用狀態(tài)。組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主/使用人的消防安全意識(shí)。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。5.安全監(jiān)控與應(yīng)急處置負(fù)責(zé)監(jiān)控室的24小時(shí)值班，實(shí)時(shí)監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，對監(jiān)控畫面進(jìn)行記錄和保存，保存期限不少于[x]天。對監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)和處理，并做好相關(guān)記錄。建立健全應(yīng)急處置機(jī)制，對各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等）制定應(yīng)急預(yù)案，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)，有效處置。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全服務(wù)。對乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)安全服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)資料、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)安全服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主/使用人與乙方之間的關(guān)系，配合乙方處理各類安全問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)安全管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)采取合理的安全防范措施，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，提供專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，確保安保人員持證上崗，并定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全物業(yè)安全管理制度，制定各類安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修或更換，保證設(shè)施設(shè)備完好有效。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主/使用人的個(gè)人隱私。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：________________元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[x]日前，將當(dāng)月的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________（三）費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因確需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)安全服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)安全服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)不到位給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，或安保人員未持證上崗的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)足人員或確保人員持證上崗。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)安全服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主/使用人的個(gè)人隱私，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期