安置房私人交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該安置房用途為[居住]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[現(xiàn)房/期房，若為期房需注明預(yù)計交付時間]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，能夠正常居住使用。房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.配套設(shè)施：該安置房所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：[詳細列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、幼兒園等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該安置房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責該安置房的維護和管理，保證房屋安全及各項設(shè)施設(shè)備完好。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。交付房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定一致，如有缺失或損壞，應(yīng)負責補齊或修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與該安置房相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對該安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已付購房款作為違約金。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，承擔因使用不當造成的損壞維修責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[x]元整），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[x]元整），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前/房屋交付后[x]日內(nèi)，根據(jù)實際情況選擇其一]，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行查驗，填寫房屋交付驗收單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交付驗收單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收單上注明，甲方應(yīng)負責及時解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已付購房款作為違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已付購房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用以及乙方因此遭受的可得利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、破壞，影響房屋結(jié)構(gòu)安全或正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由