賓館整棟租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的整棟賓館物業(yè)（以下簡稱"該賓館"），乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方賓館整棟事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的整棟賓館出租給乙方。該賓館包括但不限于[詳細(xì)列舉賓館內(nèi)包含的設(shè)施，如客房[x]間、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施、辦公區(qū)域等]，以及附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證所提供的賓館物業(yè)符合正常經(jīng)營使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)及相關(guān)證照。同時，甲方負(fù)責(zé)提供與賓館運營相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于[具體列舉服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保服務(wù)、公共區(qū)域清潔等，如有特殊約定可詳細(xì)說明]，但乙方另行要求的額外服務(wù)除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情及實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修、改造部分除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修、改造投入給予任何補償。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方按照實際損失給予相應(yīng)的賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運行和使用安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如乙方對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物、未履行維修義務(wù)或干涉乙方正常經(jīng)營等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等一切直接和間接損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、租賃物修復(fù)費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費用等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合