建筑置換合同協(xié)議?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就建筑置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑基本情況1.甲方擬置換的建筑地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[x]平方米建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[商業(yè)、住宅、工業(yè)等具體用途]建筑現(xiàn)狀：[簡要描述建筑目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]2.乙方擬置換的建筑地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[x]平方米建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[商業(yè)、住宅、工業(yè)等具體用途]建筑現(xiàn)狀：[簡要描述建筑目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]（二）置換范圍本次置換涵蓋上述甲乙雙方擬置換建筑的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。附屬設(shè)施包括但不限于建筑物內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等；占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以土地權(quán)屬證書登記范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式和條件進(jìn)行建筑置換。在置換過程中，有權(quán)對乙方的置換行為進(jìn)行監(jiān)督，確保置換工作符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。對置換后的建筑享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)向乙方提供擬置換建筑的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于建筑產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑質(zhì)量檢測報告等。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理建筑置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在置換前，負(fù)責(zé)對擬置換建筑進(jìn)行清理，確保建筑內(nèi)無遺留物品及糾紛，保證乙方接收的建筑符合本合同約定的狀態(tài)。配合乙方進(jìn)行建筑的交接工作，提供必要的協(xié)助，確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件進(jìn)行建筑置換。在置換過程中，有權(quán)對甲方的置換行為進(jìn)行監(jiān)督，確保置換工作符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。對置換后的建筑享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)向甲方提供擬置換建筑的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于建筑產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑質(zhì)量檢測報告等。按照本合同約定的時間和條件，向甲方支付置換所需的費(fèi)用（如有）。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理建筑置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在置換前，負(fù)責(zé)對擬置換建筑進(jìn)行清理，確保建筑內(nèi)無遺留物品及糾紛，保證甲方接收的建筑符合本合同約定的狀態(tài)。配合甲方進(jìn)行建筑的交接工作，提供必要的協(xié)助，確保交接過程順利進(jìn)行。三、置換流程及時間安排（一）置換流程1.甲乙雙方簽訂本合同協(xié)議后，各自按照本合同約定準(zhǔn)備相關(guān)資料。2.雙方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對擬置換的建筑進(jìn)行評估，確定置換的價格及相關(guān)價值。評估費(fèi)用由雙方按照評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。3.根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定置換的具體方式和差價補(bǔ)償（如有）等事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理建筑產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.手續(xù)辦理完成后，雙方進(jìn)行建筑的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）時間安排1.本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，雙方各自完成相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，并提交給對方。2.資料提交完成后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)共同選定評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估委托合同。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)出具評估報告。3.評估報告出具后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)協(xié)商確定置換的具體方式和差價補(bǔ)償（如有）等事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)開始辦理建筑產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)的時間以相關(guān)部門的實際辦理時間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極催促，確保手續(xù)盡快辦理完成。5.手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行建筑的交接。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用承擔(dān)1.本次建筑置換過程中涉及的評估費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用、土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，若甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；反之，若乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）支付方式如本合同涉及差價補(bǔ)償（如有），乙方應(yīng)在雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將差價補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件向乙方提供擬置換建筑的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理置換手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同置換總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本合同置換總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的擬置換建筑存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)置換目的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、修復(fù)質(zhì)量問題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本合同置換總價的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理建筑置換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同置換總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本合同置換總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和條件向甲方提供擬置換建筑的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時辦理置換手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同置換總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同置換總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方支付置換所需的費(fèi)用（如有），每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同置換總價的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理建筑置換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同置換總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同置換總價的[x%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方。經(jīng)對方書面同意后，雙方可協(xié)商解除合同事宜。因解除合同