2023

,1/1

刖百

商業建筑設計導則（2023版）是華東建筑設計研究院有限企業實行專業化技術發展戰

略，由第三建筑設計所商業建筑專業化團體承擔，通過近年來在商業建筑專業化方向積累的

大量日勺工程設計經驗，結合有關理論與研究措施，系統地分析和整頓而成。

由于國內商業建筑設計領域目前缺乏類似較為完整和系統的設計導則，此導則的）編制，

對于提高我院商業建筑原創設計水平，深入加深建筑師對商業建筑設計日勺理解與掌握，使我

們H勺設計更具商業品牌效益，提高商業建筑設計專業化優體關鍵競爭力等方面均有極高的實

用參照價值。

本導則是商業建筑專業化三年規劃（2023-2023）技術關鍵成果，重要在商業籌劃與業

態配置，功能設施、空間和面積U勺計算配置，消防設計研究，有關配套設計研究等方面歸納

形成綱要。因時間有限，本年度僅對其中與設計最為有關的章節進行總結，其他內容將在未

來兩年內所有完畢，敬請指正。

華東建筑設計研究院有限企業第三建筑設計所

商業建筑專業化團體

2023-11

商業建筑專業化團體:

課題負責人:

黃蓿王慧

課題撰稿人：

王慧高芳武揚榮華張奇鶯齊文俊章月圓

目錄

第1章商業籌劃與業態配置

1.1商業業態總述1

1.2購物中心的特點及分類1

1.2.1購物中心特點

1.2.2購物中心分類

1.2.3shoppingmallFI勺概念和重要特性

1.2.3.1shoppingmallt向概念

1.2.3.2shoppingmall歡J重要特性

1.3商業業態分類3

13.1百貨零售

1.3.2餐飲

1.3.3文化娛樂

1.3.4生活服務類

1.4商業業態的配置6

1.4.1業態分布

1.4.2業態比例

1.4.3業態構造

1.5商業品牌6

1.5.1商業業態重要品牌

1.5.2重要業態品牌所屬企業及其產品

1.5.3分品牌面積需求

1.5.4分業種面積需求

1.5.5租金承受力

1.5.6品牌口勺樓層規定

1.6實例分析12

1.6.1勒泰中心

勒泰中心業態分布及分析圖

勒泰各樓層業態分布及分析圖

勒泰輔助空間業態分布及分析圖

1.6.2正大廣場

整體業態分布及分析圖

各樓層業態分布及分析圖

輔助空間業態分布及分析圖

1.6.3無錫八佰伴百貨商場

1.6.3.1無錫八佰伴百貨商戶組合

1.6.3.2租金

1.6.3.2SWOT

1.6.4無錫三陽百盛百貨商場

三陽百盛百貨商戶組合

租金

1.6.43SWOT

1.6.5上海梅龍鎮伊勢丹百貨

1.6.5.1重要特點

1.6.5.2品牌組合

1.7商業業態歐I技術規定24

1.7.1超市——以“家樂福超級市場”為例

1.7.2影院——以“星美影城”為例

1.7.3冰場——以“艾斯特制冷冰場”為例

1.7.4健身——以“一兆韋德健身中心”為例

1.8項目初期業態籌劃（待）36

第2章功能設施、空間和面積Ef、J計算配置37

2.1平面柱網與建筑層高日勺適應性原則37

2.1.1平面柱網提議值

2.1.2柱距與車位關系

2.1.3大型商業綜合體建筑層高規定

2.2室內商業街及中庭共享空間尺度38

2.2.1中庭共享空間相對合理H勺尺度

2.2.2室內商業街（兩側商鋪）

2.2.3室內吊頂高度提議最小值

2.3店鋪開間/進深/面積三者關系42

2.3.1店鋪H勺開間/進深/面積關系

2.3.2提議組合值

2.4垂直電梯與自動扶梯口勺服務參數42

2.4.1貨梯與建筑面積日勺關系

2.4.2自動扶梯與建筑面積H勺關系

243消防電梯與單層面積關系

2.5公共衛生間布置參照43

2.5.1衛生間設置區位，數量及服務半徑

2.5.2衛生潔具設置比例及數量

2.5.3公共區域引導標識原則

第3章商業建筑消防設計45

3.1商業建筑消防設計概述45

3.2常規商業建筑消防設計45

3.2.1商業建筑消防設計流程；

322消防設計根據

3.2.3消防設計內容

3.2.4在方案、擴初、施工圖階段商業建筑消防設計需要到達的深度

3.2.5疏散寬度的設計比較研究

3.2.6特殊空間日勺消防設計處理原則

3.2.7疏散樓梯、消防電梯的I平面配置密度研究（待）

3.2.8常規商業建筑消防設計案例分析——華麗家族.復興天地中心

3.3消防性能化65

3.3.1消防性能化分析H勺定義與合用范圍

3.3.2消防性能化分析H勺內容和流程

333設計院與消防性能化分析專業企業合作H勺模式

3.3.4設計院對于消防性能化分析應當提出的規定

3.3.5進行消防性能化分析的商業建筑案例分析——石家莊勒泰中心

3.4附表72

3.4.1上海與國標商業疏散人員計算指標比較

3.4.2國標與香港原則、美國原則的商業疏散人員指標比較

3.4.3擴初設計消防設計圖示例

3.4.4施工圖消防平面示例

3.4.5消火栓設計示例

第4章有關配套設計79

4.1道路交通組織設計79

4.1.1基地的出入口

4.1.2機動車停車交通組織

4.1.2.1地面停車

4.1.2.2地下停車

4.1.3停車庫與商業區域之間H勺聯絡

4.1.3.1垂直電梯

4.13.2自動扶梯

4.13.3下沉式廣場

4.13.4商業中庭

4.2對地庫內停車流線影響日勺原因86

4.2.1停車位數量配置

4.2.2坡道日勺類型（待：）

4.2.3商業疏散樓梯、關鍵筒口勺位置（待）

4.2.4為商業區域服務H勺變電所、鍋爐房、柴油發電機房、水泵房等機電用房位置（待）

4.3后勤流線87

4.3.1裝卸區口勺位置

4.3.2裝卸車停車區，停車位

4.3.3商業貨運電梯數量及分布

4.3.4裝卸區面積、裝卸車數量、貨運電梯分布與商業租也:面積之間日勺關系

4.3.5垃圾運送

4.4停車設施（待）91

4.4.1車道寬度

4.4.2坡道坡度、寬度

4.4.3停車位大小

第1章商業籌劃與業態配置

1.1商業業態總述伴隨我國經濟的騰飛，我國市場的零售業態展現出百花齊放的杰勢，

已由過去單一的老式百貨企業、雜貨店、專業店等發展為現代的百貨商店、大型超市、

倉儲式會員店、折扣點、專賣店、購物中心等。尤其是購物中心在中國正處在蓬勃的

發展時期，全國各地涌現出大量H勺購物中心及超級購物中心。本章節重要對購物中

心、超級購物中心的特點及商業業態分類H勺分析，對不一樣業態H勺不一樣分布特點及

面積比例的梳理，總結出商業業態設計U勺基本規律。本章還列舉了幾個不一樣地區的

購物中心及超級購物中心，并對其商業業態作了大量分析：另附有幾種業態的技術規

定作為商業設計日勺技術指導。

1.2購物中心的特點及分類

1.2.1購物中心特點

購物中心(ShoppingCenter,ShoppingMall)是指在一種大型建筑體(群)內，由企業有計

劃地開發、擁有、管埋運行的各類零售業態、服務設施I的幾何體。在我國購物中心分

為小區購物中心、市區購物中心和城郊購物中心。根據國標，其有如下特點：

⑴由發起者有計劃地開設，實行商業型企業管理，中心內設商店管理委員會，共體

開展廣告宣傳活動.實行統一管理：

⑵內部構造由百貨店或超級市場作為關鍵店，以及各類專業店、專賣店等零售業態

和餐飲、娛樂設施構成；

⑶地址一般設在商業中心區或城鎮結合部H勺交通樞紐交匯點；

⑷商圈根據不一樣經營規模，輻射半徑從5?50公里不

等；

⑸建筑面積小區購物中心為5萬平方米以內，市區購物中心為10萬平方米以內，城

郊購物中心為10萬平方米以上;

（6）設施豪華、店堂典雅、寬闊明亮，實行賣場租賃制；租賃店在50?200個不等，城

郊購物中心在200個以上；各租賃店獨立開展經營活動：

⑺停車位從300?1000個不等，城郊購物中心停車位在1000個以上；各個租賃店使

用各自的管理信息系統。

1.2.2購物中心分類按不一樣的分類原則可將購物中心分為不一樣的類型，這里我們根據購

物中心口勺規模及服務日勺商圈范圍將其分為四類：

⑴小型購物中心（又稱為鄰里購物中心）

重要提供以便購物服務，面積在2?6萬平方米之間，由大概十幾家店鋪構成，重要

承租戶有超級市場、雜貨店等；服務商圈內的居民為2500-40000人，服務范圍內行

車時間在5分鐘之內，車位數約為20到數百不等。

（2）中型購物中心（乂稱為小區購物中心）

面積在6?12萬平方米之間，提供一定的比較購物服務，除了增長日用消費品種類之

外，還加入了耐用消費品，它給購物者提供了更多的T商品選擇余地。?般由數十家店

鋪構成，重要承租戶有小型百貨店、大型雜貨店等；商圈內的居民為40000?I5（X）（X）

人。中型和小型購物中心均設置于住宅區附近。

（3）大型購物中心（又稱為地區購物中心）

面積在12?24萬平方米之間，也重要提供比較購物服務，但店鋪數在100家以上，

商圈日人流量達20-30萬，重要承租戶為1?2家百貨店，次要承租戶有雜貨店、超級

市場等，設置地點往往不是在原有的住宅區，而是作為地區開發U勺項目重新建設的。

⑷超大型購物中心（又稱為shoppingmall）

面積在24萬平方米以上，重要在郊區獨立存在，是在購物中心之間劇烈競爭中產生

的，地區購物中心更大。超大型購物中心由多家百貨店作為重要承租戶。

1.2.3shoppingmallU勺概念和重要特性

1.2.3.1shoppingmall的I概念

Mali,它最早產生于20世紀50年代的美國。全稱ShoppingMall,音譯為“摩爾”或

“銷品貿”,可理解為“超大型購物中心”。按照英中文典H勺解釋，Mall是林蔭道的意、

思,ShoppingMallE向意思可以簡化為在林蔭道的環境里購物，引申理解為Shopping

Mall里有林蔭道，規模宏大、環境優美。在較新版本口勺美國字典里，Mall尚有一種

新的解釋：”在毗鄰的建筑群中或一種大建筑物中，許多商店、娛樂設施和餐館構

成的大型零售綜合體。''它集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務筆功能

于一體。為消費者提供一站式服務，可以概括地稱之為大型綜合性購物休閑中心。

Mall不僅規模巨大，集合了百貨店、超市、大賣場、專賣店、大型專業店等多種零

售業態，并且有各式快餐店、小吃店和特色餐館，電影院、小朋友樂園、健身中心

等多種休閑娛樂設施。此外，Mall還提供了百貨店、大賣場無法提供的如漫步在長

廊、廣場、庭院般悠閑H勺購物享有。Mall屬于“大型購物中心”，但乂不一樣于一般

日勺購物中心。

1.2.3.2shoppingmall的J重要特性

⑴用地和建筑規模大

Mall不僅占地面積大，建筑面積和停車面積也大。

⑵業態復合程度極高

M川的商業業態一般比較齊全，行業多、店鋪多、功能多。也許包括日勺商業組合

有，①主力店租戶：百貨主力店、超市及娛樂主力店；②半主力店租戶：運動品店、

服裝旗艦店、書店、音響店等；③娛樂、餐飲設施：諸如玩具反斗城等娛樂設施，

以及麥當勞、肯博基等西式快餐店、主題餐廳、酒吧餐廳、美食廣場等餐飲設施；

④專賣店：包括國際一線、二線品牌及當地品牌的多種專賣店品牌。Mall由發展

商聘任商業規劃專家進行精心規劃和組織設計。多種業態均可互相得益于其他業態

的人流及消費流。同步在業態組合上實現“錯位經營”，即由兩到三個具有不一樣檔

次或特色U勺百貨店、幾百家中等專賣店、一兩家超市，以及餐飲、娛樂、運動、休

閑等項目構成。它們各自擁有不一樣日勺消費群體，同一-消費群體又具有不一樣日勺

需求.但

Mall首先是一種賣場，購物功能應占到至少50%的比例。

⑶交通通達性規定高

Mall要與都市的交通以及市政設施協調、配套，互相融合。許多Mall設在地佚的

出U處等交通要道，或與出入口相通，并與都市的交通、周圍的建筑互相融合。

Mall的興起與汽車H勺普及有著緊密H勺關聯，它H勺前提是每個消費者都自己駕車前

來，因此國外的Mall大多建立在郊區。就我國而言，可以借鑒香港、新加坡的做

法，憑借發達的地鐵和公交系統，也可認為其發展發明良好U勺交通條件。

⑷商圈輻射范圍廣

根據Mall的定位，可以分為小區型Mall,輻射距離一般為3—6公里；區域型Mali,

輻射距離15公里左右;超區域型Mall,輻射距離在50公里以ho根據我國國情和

實際狀況，MallII勺關鍵商圈至少要有50萬人的固定消費群，因此我國日勺Mall的商

圈服務半徑不會太大，尤其在人口和商業網點比較密集口勺地方。

⑷Mall口勺建筑設計規定高，尤其重視大型中庭空間日勺設計

ShoppingMall—股是不小于十幾萬平方米H勺大型商業項目。在這樣一個廣闊的空間

里，大型中庭空間H勺設計舉足輕重。好的中庭設計首先應在視覺上給人流暢、明快

日勺感覺。消費者購物圖的是一個心情，能讓他們最大程度地感受到舒適。激發其購

物、瀏覽的興奮點，是很重要的。另一方面，Mall還應當營造體驗式的環境空間。

消費者走進Mall,就是一種商業消費H勺體驗，中庭空間設計作為大型Shopping

Mall的標志，在很大程度上就是讓消費者有一種巨大的環境體驗氣氛。此外，中庭

還具有引領消費者口勺功能。怎樣有效地吸引消費者，引領消費者到Sh叩pingMW

的各處購物、游玩是其設計中很重要的一部分。

⑸經營管理復雜性，服務管理專業性強

Mall的經營規定主題明確，營造?種立體的生活模式。相對?般購物中心而言，

它提供的精神享有更為豐富，能滿足不一樣層次人們的個性化體驗需求：同步又以中

高檔商品為主，購物環境規定高，規定擁有較高購置力打勺顧客群。因此從市場定位、

商業業態、后期經營等各個環節都需要精心準備和籌劃。

1.3商業業態分類

商業業態可分為：百貨零售、餐飲、文化娛樂及生活服務類。

1.3.1百貨零售

■百貨零售按照購物元素可以分為服飾類商品、食品、日用百貨類商品及其他購物

兀素°

⑴服飾類商品服飾類商品（服裝鞋帽、珠寶首飾、名表、高檔禮品）尤其是服裝鞋帽

類商品，構成購物中心內各商店商品元素構成中最重要H勺部分，約占購物中心業態

50%?60%。

⑵食品及日用百貨類商品重要有食品、飲料及煙草類平常

用品，多設置在超級市場內，

⑶其他購物元素

重要有鐘表眼鏡類、家居類、電子通訊類、化妝品類、健身體育用品、圖書報刊、

家用電器和藥物及醫療器械等。

■百貨零售類按照商業業態的形式可以分為：主力百貨、超級市場、專業店、專賣

店。

⑴主力百貨

主力百貨(DepartmentStore)是指經營包括服裝、家電、FI用品等眾多種類商品的大

型零售商店。它是在一種大建筑物內，根據不一樣商品部門設銷售區，滿足顧客對

時尚商品多樣化選擇需求的零售業態。根據國標，主力百貨具有如下基本特性：

?目的顧客以追求時尚和品味的流動顧客為主；

?營業面枳為6000-20230平方米；

?商品經營構造體現為綜合性，門類齊全，以服飾、鞋類、箱包、化妝品、家庭用

品、家用電器為主；

?采用柜臺銷售和開架面售相結合方式。

⑵超級市場超級市場(Supermarkel)是實行顧客自助服務，實行敞開售貨和一次性

付款的零售業態形式。其業務流程可概括為“開架售貨、自助服務、小車攜帶、出

門結算”。根據國標，其具有如下重要特性：

?小型超市輻射半徑2公里左右，目H勺顧客以居民為主；大型超市輻射半徑2公里

以上，目的顧客以居民、流動顧客為主；

?小型超市營業面積在6000平方米如下，大型超市營業面積在6000平方米以上；

?小型超市重要經營包裝食品、生鮮食品和日用品；大型超市H勺大眾化衣、食、日

用品齊全，一次性購齊，重視自有品牌開發；

?自選銷售，出入口分設，在收銀臺統一結算；

?營業時間12小時以上，大型超市附設不低于營業面積40%的停車場；

?管理信息系統程度較高。

⑶專業店

專業店(SpecialityStore)一般是指經營一類或幾類商品日勺零售商店。專業店B勺基本特

征：

?經營品種單一，但能在深度上滿足消費需求；

?有明確的目的市場，針對性強；

?經營方式靈活，多與廠家合作：經營特色明顯，個性化突出；

?售貨員對自己所售商品有相稱的專業知識；

?對顧客的服務成系列化的售前、售中、售后服務：

?管理信息系統程度較高。常見口勺專業店重要有如下幾種類型：時裝店、鞋店、

食品店、電器店、珠寶店等。大型專業店是經營一大類或兒大類互相關聯日勺商品,

規模比一般11勺專業店大，品種齊全，可挑選余地大，如建材廣場，大型電子廣場

等。

⑷專賣店

專賣店(Exclusiveshop)指專門經營或授權經營制造商品牌，適應消費者對品牌選擇

需求的零售業態。其特點是:

?營'業面積根據經營商品的特點而定；

?商品構造以著名品牌、大眾品牌為主:

?銷售體目前量小、質優、高毛利；

?商店日勺陳列、照明、包裝、廣告講究;

?采用定價銷售和開架銷售。

1.3.2餐飲餐飲業重要分為：正餐、快餐業、其他餐

飲。

規模為“中型”（營業面積在50后以上者）H勺餐飲場所，尤其是在正餐和快餐類，其營

業面積也許從50W以上到上百、幾百、乃至近千平方米。

⑴正餐正餐目前仍然在整個餐飲業中仍占重要角色。重要有三

種類型：

其目口勺顧問一般定位于高檔市場，一般為國外來華人士和商人，海外旅游者，

高檔豪華以及某些大企業。此類餐館一般裝潢豪華，服務精良，當然價格也相稱昂貴。同

型餐館時，此類餐館一般有海外資金注入，經營者也往往來自海外，如西方國家，香港，

臺灣，或者某些其他亞洲國家。

此類餐館一般為中層或中高層收入者提供聚會和會客H勺場所。其一般有較大的

中等或中

運行面積，裝潢美觀，價格適中，同步有多種風味可供選擇，因此此類餐館往往

高檔餐館

為大多數消費者所接受。

此類餐館一般以中低層收入者為目的，例如某些火鍋城。火鍋城的價格一般比

一般的J大

其他類型的餐館更低廉，每人一般為人民幣30元—50元。在某些重要的“美食街”

眾餐館

上有許多這樣的餐館，此類餐館一般由私人經營。

⑵快餐業

肯德基及麥當勞于大都市快餐業市場中擁有超過50%的市場份額，其重要成功點在

于其優質口勺管理及服務。肯德基及麥當勞均有其新的發展方略——在重要寫字樓及

商業零售地區設店。肯德

基及麥當勞尋找其分店口勺規定為：

區域位于重要商業零售，寫字樓或住宅區域

面積平均面積為350至450平方米

清潔，良好服務及管理，舒適口勺環境以及高質量口勺食品已成為外資快餐連鎖店成功

經營的I關鍵。

⑶其他餐飲酒吧、咖啡文化和茶文化已逐漸形成并日趨流行。重要針對年輕頤

客，例如真鍋咖啡，上島咖啡，富春茶社，星巴克，金色年代酒吧，仙蹤林等等。

某些百貨商店和購物中心也有在沿街店面開設這樣的場因此吸引和保持更多的顧

客。

1.3.3文化娛樂文化娛樂可以分為影院、KTV、夜總會、冰場、健身、音像、書店、教

育、小朋友樂

園、網吧、電玩、演藝、俱樂部……種類繁多，為顧客提供了豐富多彩的文化生活。

商場中的影院與購物中心的緊密結合，?定程度上彌補了商場娛樂元素的缺憾，

1.3.4生活服務類重要包括：美容美發、通訊、洗相沖印類、銀行、ATM、干洗店等，占比

例最高的美容美發類，成為購物中心另一重要構成元素之一。

1.4商業業態的配置

1.4.1業態分布

位置、設計原則業態布局

顧客最先或最終光顧的商品，與地鐵連通食品、特產、超市、化妝品、鞋、

低區口保證客流暢通，配置選擇時間短口勺輕便包、鐘表眼鏡類、煙、酒、銀行、

商品和高檔消費品ATM等

穩重氣氛，配置選擇時間長，價格高，且

中區服飾、餐飲、小朋友玩具等

發售量大的商品滿足布置多種專?業柜臺

電器、家居用品、健身器材、電影

布置需要較大寄存面積的商品及娛樂體院、KTV、夜總會、冰場、健身、

高區

閑類音像、書店、教育、小朋友樂園、

網吧、電玩、演藝、俱樂部等

1.4.2業態比例

建筑面積:租賃面積+公共空間（中庭回廊和公共設施）+后勤保障（服務設施和設

備機房），大中型商業設施口勺租賃面積占建筑面積的比例是：復合型商業綜合體

=45%~50%

白貨商店=50%~60%

超市=60%~65%

1.4.3業態構造一般來說，商業業態構造展現

“三足鼎立”購物零售功能=40%

餐飲功能=30%

娛樂休閑功能=30%

1.5商業品牌

1.5.1商業業態重要品牌

服裝品牌貝拉維拉、Liu.jo、ELLEHOMME、V-one、DANIELCREMIEUX.

CHARLESRIVER.G&H、Olivergrants耐克、阿迪達斯...

零售業品牌巴黎三城、大眾書局、大馬錫、瑞士軍刀、漢玉工坊…

餐飲業品牌肯德基、麥當勞、必勝客、棒約翰、悠仙美地、大食代、元綠壽司、哈根

達斯、干鍋居、斗牛士、西提餐飲、海老龜…

賣場品牌家樂福、沃爾瑪、麥德龍、易初蓮花、屈臣氏…

文化娛樂品牌星美電影院、好樂迪KTV、一兆韋德健身、中體倍力、湯姆熊電玩、世

嘉游戲…

生活服務品牌王磊形象設計、天才寶貝、香夢麗雨美容院、蒙娜麗莎美容院、漂亮田園

SPA...

耐用品牌施華洛世奇、lovelylace、societymissonis夢蘭、雅家時尚…

1.5.2重要業態品牌所屬企業及其產品

上海新概念服飾V-oneTHENEW

東上海圣島士餐飲

塞鄢CROSS

南

有限企業Verri加管理有限企業ROAD

戲亞

DANIEL

潤耀服裝開發有CREMIEUX日

飲

限企業CHARLES韓上海干鍋居餐

元綠壽司

RIVER菜管理有限企業

D'ruban

系

男裝G&H

西

餐歐

業

都木貿易（上海陸斗牛士餐飲企

有限企業KC斗牛士

菜中國區管理處

系

ceruttil881

管

牛上海西提餐飲

西提餐飲

排

奧凱希服裝有限俯理有限企業

To

Olivergrant

企業

甜冰上海海老龜食海老龜

品淇品有限企業

江蘇團結店淋通用磨坊食品

杰尼亞哈根達斯

有限企業

hugoboss面

上海宜高高爾夫包上海面包新語

運動裝

Brcadialk

caHaway、titlcist食品有限企業

用品有限企業西

點

銳力體育企業耐克、阿迪達斯

上海干鍋居餐

中干鍋居

內衣江蘇團結byford飲管理有限公

餐

司

無錫兆泉商貿大馬錫、瑞士

上海屈臣氏日用屈臣氏工藝品有限企業軍刀

品有限企業

漢玉工坊漢玉工坊

蜜占馳、阿瑪尼

迪卡儂上海現代觀點

林超市DECATHLON陳

的眼鏡等

Hola（特力屋）hola魏巴黎三城巴黎三城

江蘇鴻國文化

上海頤盛商貿有

sport100書店產業（集團）有大眾書局

限企業

美

限企業

容個人形

施華洛世奇上

王磊形象設計王磊形象設計發

美象設計

兒天才寶

貝施華洛比奇

海辦事處

用童

更教上海金寶貝Wr

師品

震育

lovelylacelovelylace

東漂北田園美容發

個SPA漂亮田園

展有限企業

人杳夢麗雨美容理

香夢麗雨美容院

護

院聯

美容院

理無錫蒙娜麗莎美蒙娜麗莎美容□g

society

容院院

朗詩家居

上海美格菲美格菲missoni

1是

江蘇夢蘭集團夢蘭

身

綜合類

中中體倍力中體倍力

驟家居

出心

卜海雅'家時尚

雅家時尚

建

究業有限企業

味電

世嘉華翰文化娛

子

游戲廳樂有限企業上海世嘉

游

分企業

a

1.5.3分品牌面積需求

業業名稱產品面積

企業名稱產品面積

無錫肯德基肯德基450m2

態態

無錫麥當勞麥當勞350-400m1

寶達斯貿

Liu.jo60-100nf

易

、

勁圖集團AGATHA

GVESS

上海海安

盟服飾有Rex&Co70-80m2上海必勝客必勝客450m2

限企業西

女上海普仕餐

裝豐進出口快上海棒約翰棒約翰200-300m2

liliana60-80m1

有限企業

餐

深圳百多

爾時裝有百圖80-100肝

限企業悠仙美500肝

悠仙美地

行以

上海貝拉100

貝拉維江地

上

維拉制衣

中

有限企業

式1500?2023

中馳服飾上海大食代大食代

ELLE80-100m2簡

有限企業m2

HOMME

餐

上海新概限企業V-cne60-100m,上海圣島士

念服飾有餐飲管理有

Verri60-100m,

限企業THENEWCROSROAD

300m3

潤耀服裝DANIEL80-120m2

CREMIEUX

開發有限上每干鍋居

2元綠壽

80-120m600nr

CHARLES

企業餐伙管理有司

RIVER

限企業

D'ruban100ma西

都本貿易

G&H100ma餐

（上海）斗牛士3(X)~500nf

斗牛士餐飲

KC100m2

有限企業

企業中國區

管理處

ceruttil881100m1

上河?四提愎

西提餐

飲管理有限600?800m1

奧凱希服

企業飲

裝有限公

100-120

Olivergrant

nf上海海老龜使用面積

司海:老龜

50戶以上

食品有限公

哈根達

司

通用磨坊食

杰尼亞Izu-1m*

男甜品有限企業斯

、［十江蘇團結品

裝

店

HUgV

上海宜高上每面包新

運callaway、邛艮企業

高爾夫用喻晶瓶

titleist

品有限公

裝

司

Breadtalk

100-1

50m2

銳力體育耐克、阿迪達200m2上海干鍋居

企業斯中餐伙管理有干鍋居600m2

內餐

江蘇團結byford限企業

衣

大馬錫、

上海屈臣工無客兆泉商

藝瑞士軍

500-貿有限企業

氏日用品屈臣氏品刀

有限企業600m2

漢玉工坊漢玉工20?30m2

坊

現代觀點古馳、阿80~120m2

賣瑪尼等

迪卡儂上3000m2

場DECATHLON

海眼

鏡巴黎三城巴黎三50~100ma

城

Hola（特4000-

hola

力屋）6000m2

上海頤盛書江蘇鴻國文

3000-大眾書800~1000

商貿有限sport103店化產業（集

企業4000m2團）有限企業局

美

容

王磊形象150-200

美王磊形象設計

設計m2

發

施華洛世奇施華洛

兒

天才寶貝500m2上海辦事處世奇

童

教上海金寶800-飾

育貝1000m2品

漂亮田園

美容發展漂亮田園300m2

lovely

有限企業lovelylacc40?50

個lace

香夢麗雨香夢麗雨美容

人

美容院院

護

理單層300

無錫蒙娜肝以上

蒙娜麗莎美容

麗莎美容（但愿樓society100附

院院

上樓下兩朗詩家居

層）

上海美格3000-

美格菲missoni100

健菲3500m8

身江蘇妙蘭集

中家夢蘭80

心團

中體倍力中體倍力3000-居

4000m2

上海雅家時

電世嘉華翰尚瓷業有限雅家時20-100ma

子文化娛樂企業尚

游世嘉800-

戲有限企業

1000m'

上海分公

司

1.5.4分業種面積需求

?零售類品牌廠商對面積口勺規定大部分在100?120平米，為單一產品的國際品牌精

品專賣店。（如:cerutti1881,kc,g&h等）

?零售類一般廠商對面積口勺規定為60?100平米。（如：elle,v-one等）

?零售類超市型H勺廠商對面積的J規定為500?4000平米。（屈臣氏，迪卡儂等）

?餐飲類西餐廠商對面積的規定為200?80（）平米,（肯德基，麥當勞，斗牛士等）