商業寫字樓空調維護維修協議第一章總則1.1合同編號本協議編號為______。1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：______1.2.2乙方（承攬方）：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對商業寫字樓空調系統進行維護和維修的相關事宜，保證空調系統的正常運行。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于______的商業寫字樓內所有空調系統的維護和維修工作。第二章維護內容2.1維護項目2.1.1定期檢查：乙方將對甲方寫字樓內的空調系統進行定期檢查，包括但不限于制冷系統、通風系統、加熱系統等。2.1.2保養工作：乙方將按照空調制造商的建議和維護保養計劃，對空調系統進行定期保養，包括更換過濾器、潤滑軸承、檢查電氣線路等。2.1.3故障處理：乙方將及時響應甲方提出的故障報告，并在約定的時間內進行維修或更換損壞的部件。2.2維護頻率2.2.1定期檢查：乙方將每月對空調系統進行一次全面檢查。2.2.2保養工作：乙方將每季度對空調系統進行一次保養。2.2.3故障處理：乙方將在接到故障報告后______小時內響應，并在______小時內完成維修工作。2.3維護標準2.3.1乙方應按照國家和行業相關標準以及空調制造商的要求進行維護和維修工作。2.3.2維護后的空調系統應達到規定的功能指標，保證空調系統的正常運行。第三章維修服務3.1維修范圍3.1.1乙方負責對甲方寫字樓內空調系統的所有維修工作，包括但不限于更換零部件、修理系統故障等。3.1.2乙方應提供必要的備品備件，保證維修工作的順利進行。3.2維修響應時間3.2.1乙方應在接到甲方維修報告后______小時內到達現場。3.2.2乙方應在到達現場后______小時內確定維修方案并開始維修工作。3.3維修質量保證3.3.1乙方保證維修后的空調系統功能達到合同約定的標準。3.3.2乙方對維修工作提供的所有零部件和材料提供______個月的質保期。第四章費用及支付4.1維護費用4.1.1甲方應按照本合同約定的費用標準支付乙方維護費用。4.1.2維護費用包括但不限于檢查費、保養費、更換零部件費等。4.2維修費用4.2.1甲方應按照本合同約定的費用標準支付乙方維修費用。4.2.2維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。4.3支付方式4.3.1甲方應于每次維護或維修完成后______個工作日內支付相應的費用。4.3.2甲方可通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付費用。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。5.1.2變更后的合同條款自變更協議簽訂之日起生效。5.2合同終止5.2.1本合同因以下原因之一終止：a)合同期滿；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正。5.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的維護和維修工作，并結算相關費用。第六章質量保證與責任6.1質量承諾6.1.1乙方承諾提供的服務和更換的零部件符合國家標準和行業規定，保證服務質量。6.2質量檢查6.2.1甲方有權在服務完成后進行質量檢查，乙方應積極配合并提供必要的配合。6.2.2甲方對服務質量不滿，有權要求乙方在規定時間內進行返修或更換。6.3責任歸屬6.3.1在正常使用條件下，乙方負責保證維修后的空調系統在質保期內正常運行。6.3.2因乙方維修不當造成的損失，乙方應承擔全部責任。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務不因合同的終止而失效。7.3保密例外7.3.1法定機關或法院要求提供保密信息時，雙方應予以配合，但應事先通知對方。7.3.2在保密信息已經公開或通過合法途徑已為公眾所知時，不構成違反保密義務。第八章技術支持與培訓8.1技術支持8.1.1乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于電話咨詢、現場指導等。8.2培訓計劃8.2.1乙方應按照甲方要求，為甲方員工提供空調系統的操作和維護培訓。8.2.2培訓內容包括但不限于空調系統的基本操作、故障排查、保養技巧等。8.3培訓效果8.3.1甲方員工接受培訓后，乙方應保證甲方員工能夠獨立進行日常操作和維護。8.3.2乙方應定期評估培訓效果，并根據需要進行調整。第九章保險9.1甲方保險9.1.1甲方應自行投保必要的財產保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。9.2乙方保險9.2.1乙方應自行投保責任保險，保證在履行合同過程中因自身責任導致甲方損失時，能夠得到及時賠償。9.3保險信息9.3.1雙方應互相提供各自的保險單據，并保證保險的有效性。第十章附則10.1協議未盡事宜10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并在必要時簽訂補充協議。10.2合同語言10.2.1本合同以中文書寫，作為雙方履行合同的重要依據。10.3合同份數10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4合同執行10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。10.5合同修改10.5.1本合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式進行。11.2通知送達11.2.1通知應以掛號信、特快專遞或郵件的方式發送至對方提供的指定地址。11.2.2以掛號信或特快專遞方式發送的通知，自郵件投遞后第三個工作日視為送達。11.2.3以郵件方式發送的通知，自發送成功后立即視為送達。11.3通訊地址變更11.3.1雙方任何一方的通訊地址變更，應在變更后三個工作日內以書面形式通知對方。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發生不可抗力事件的一方應在事件發生后三個工作日內以書面形式通知對方。12.3不可抗力影響12.3.1在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同中受影響的部分。12.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：a)對方嚴重違約，經催告后仍未糾正；b)發生不可抗力事件，且合同目的無法實現；c)經雙方協商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應提前______個工作日以書面形式通知對方。13.2.2通知送達后，本合同自通知送達之日起解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未完成的維護和維修工作，