凍庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景1.1甲方為凍庫(kù)的合法所有者，擁有凍庫(kù)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方因業(yè)務(wù)需求，需要租賃甲方擁有的凍庫(kù)進(jìn)行冷凍商品的儲(chǔ)存。1.3雙方在平等、自愿、公平、公正的原則基礎(chǔ)上，就凍庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章：租賃物品2.1甲方出租的凍庫(kù)位于__________，凍庫(kù)的面積為_(kāi)_________平方米。2.2凍庫(kù)內(nèi)部設(shè)施包括：__________。2.3甲方保證凍庫(kù)在租賃期間設(shè)施齊全，功能正常，符合儲(chǔ)存要求。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方租賃凍庫(kù)的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用凍庫(kù)進(jìn)行監(jiān)督，保證凍庫(kù)的正常使用；（3）在租賃期滿后收回凍庫(kù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證凍庫(kù)設(shè)施齊全，功能正常，符合儲(chǔ)存要求；（2）在租賃期間對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證凍庫(kù)的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用凍庫(kù)進(jìn)行冷凍商品的儲(chǔ)存；（2）在租賃期間對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行合理使用，維護(hù)凍庫(kù)的正常運(yùn)行；（3）在租賃期滿后按照約定退還凍庫(kù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用凍庫(kù)，不得損壞凍庫(kù)設(shè)施；（3）在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章：租賃物品的維護(hù)與管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)凍庫(kù)的定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證凍庫(kù)的制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施的正常運(yùn)作。6.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理維護(hù)凍庫(kù)內(nèi)部環(huán)境，不得擅自改變凍庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的凍庫(kù)管理制度，不得在凍庫(kù)內(nèi)進(jìn)行可能影響凍庫(kù)安全的作業(yè)。6.4若凍庫(kù)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：租賃物品的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證凍庫(kù)在租賃期間已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障凍庫(kù)及其內(nèi)部設(shè)施的安全。7.2乙方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)在凍庫(kù)內(nèi)的商品自行投保，保障商品的安全，甲方不承擔(dān)乙方商品損失的責(zé)任。7.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第八章：違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定提供凍庫(kù)或凍庫(kù)設(shè)施存在故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。8.3若乙方在租賃期間損壞凍庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用。8.4雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：合同的解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同期滿后，合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按本章第9.1條的規(guī)定辦理。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將凍庫(kù)清空并恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章：合同的變更和續(xù)簽11.1若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)凍庫(kù)的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求決定是否續(xù)租。11.3續(xù)租條件、租金等事項(xiàng)應(yīng)由雙方在續(xù)租協(xié)議中約定，續(xù)租協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1除經(jīng)對(duì)方書面同意外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.3經(jīng)雙方同意的合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)