商業地產招商代理協議條款書第一章總則第一條合同編號_______第二條合同簽訂日期_______第三條合同有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。第四條合同雙方信息甲方（招商方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________第五條定義與解釋1.1本協議中使用的術語，除非上下文另有要求，具有以下含義：1.1.1“商業地產”指甲方擁有的可用于商業活動的地產物業。1.1.2“招商代理服務”指乙方根據本協議約定，代表甲方進行商業地產的招商推廣、租賃代理等業務。1.1.3“代理費”指乙方為甲方提供招商代理服務所應得的報酬。1.1.4“租賃合同”指甲方與承租方之間簽訂的租賃協議。1.1.5“服務期限”指本協議約定的乙方提供招商代理服務的期限。第六條協議目的本協議的目的是明確甲乙雙方在商業地產招商代理服務中的權利、義務和責任，保證招商代理工作的順利進行。第二章招商代理服務內容第七條乙方責任7.1乙方應按照甲方要求，在約定的服務期限內，全面負責商業地產的招商代理工作。7.2乙方應積極尋找潛在的承租方，并與他們進行溝通，促成租賃合同的簽訂。7.3乙方應提供市場調研報告，包括但不限于租金水平、租賃趨勢、目標客戶分析等。7.4乙方應協助甲方處理租賃過程中的相關事宜，包括但不限于合同起草、簽訂、備案等。第八條甲方責任8.1甲方應提供乙方進行招商代理服務的必要條件，包括但不限于商業地產的詳細信息、物業狀況、租賃政策等。8.2甲方應配合乙方進行招商推廣活動，包括但不限于廣告發布、市場推廣、租賃說明等。8.3甲方應按照約定支付代理費，并在乙方提供招商代理服務后及時與乙方結算。第九條服務期限9.1本協議的服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2在服務期限內，除非因不可抗力或其他法律規定的事由，雙方均不得單方面解除本協議。第三章代理費及支付第十條代理費計算方式10.1代理費按照實際簽訂的租賃合同面積或金額的一定比例計算。10.2代理費比例根據市場行情和雙方協商確定。第十一條支付方式11.1代理費在租賃合同簽訂后____個工作日內支付。11.2甲方應將代理費支付至乙方指定的賬戶。第四章保密條款第十二條保密義務12.1雙方對本協議的內容以及甲方商業地產的保密信息負有保密義務。12.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議的內容或甲方商業地產的保密信息。第五章合同的解除與終止第十三條合同解除13.1雙方在協議期限內，如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。13.2在解除本協議前，違反協議的一方應書面通知對方。第十四條合同終止14.1在服務期限屆滿前，如雙方協商一致，可以終止本協議。14.2本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余的招商代理服務事項。第十五條終止后的義務15.1合同終止后，雙方應按照約定處理未完成的招商代理服務。15.2雙方應各自承擔終止前因違約而產生的責任。第六章招商代理服務的具體執行第十五條招商代理服務計劃15.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方提交一份詳細的招商代理服務計劃，包括招商策略、推廣活動安排、目標客戶群體分析等。第十六條招商代理執行流程16.1乙方應按照招商代理服務計劃，執行以下流程：16.1.1收集商業地產相關資料，包括物業圖片、設施描述、租金政策等。16.1.2通過線上線下渠道發布招商信息，包括但不限于房地產網站、社交媒體、行業雜志等。16.1.3接收并評估潛在承租方的資質，組織看房活動。16.1.4協助甲方與潛在承租方進行商務談判，協助簽訂租賃合同。16.1.5對已簽約的承租方進行租賃前后的物業管理指導。第十七條報告與溝通17.1乙方應定期向甲方提供招商代理服務的執行報告，包括但不限于招商進度、客戶反饋、市場動態等。17.2雙方應保持定期溝通，甲方應支持乙方的工作，提供必要的協助。第七章物業維護與管理第十八條物業維護責任18.1乙方應協助甲方保證商業地產的物業維護工作符合租賃合同的約定和行業標準。18.2乙方應監督物業管理團隊，保證其按照服務標準提供日常物業服務。第十九條緊急事件處理19.1在緊急事件發生時，乙方應立即通知甲方，并協助甲方采取必要措施。19.2乙方應記錄緊急事件的處理過程，并向甲方提交書面報告。第八章市場調研與數據分析第二十條市場調研20.1乙方應定期進行市場調研，了解行業動態、租金水平、競爭對手情況等。20.2乙方應將市場調研結果形成報告，提交給甲方。第二十一條數據分析21.1乙方應定期對商業地產的招商數據進行分析，包括但不限于空置率、租賃率、租金變化等。21.2乙方應根據數據分析結果，調整招商策略和推廣計劃。第九章乙方權利與義務第二十二條乙方權利22.1乙方有權根據本協議約定收取代理費。22.2乙方有權要求甲方提供必要的信息和數據以完成招商代理服務。第二十三條乙方義務23.1乙方應保證招商代理服務的質量，按照甲方的要求執行。23.2乙方應保守甲方商業地產的秘密信息，不得泄露給第三方。第十章附件與補充第二十四條附件本協議附件包括但不限于以下內容：24.1商業地產詳細介紹24.2招商代理服務計劃24.3其他雙方約定的附件第二十五條補充條款本協議如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十一章違規與責任第二十六條違規行為26.1如乙方未按照合同約定提供招商代理服務，或提供服務不符合行業標準，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。第二十七條責任承擔27.1因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部或部分賠償責任。27.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第二十八條知識產權保護28.1乙方在招商代理服務過程中，應尊重甲方和第三方的知識產權，不得侵犯或使用未經授權的知識產權。第十二章通知與通信第二十九條通知方式29.1雙方之間的所有通知應以書面形式進行，可以通過郵件、快遞或雙方約定的其他方式進行送達。第三十條通知生效30.1通知自送達對方或對方指定的接收人時生效。第三十一條通信地址變更31.1雙方應保持通信地址的準確性，任何一方地址變更應及時通知對方。第十三章其他第三十二條不可抗力32.1不可抗力指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。第三十三條合同解釋33.1本協議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。第三十四條合同