高層公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××高層公寓開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××家庭式餐飲服務公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事高層公寓開發、銷售、租賃的公司，擁有優質的高層公寓房源，乙方則為一家提供家庭式餐飲服務的公司，需租賃甲方的高層公寓作為經營場所，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，就乙方租賃甲方高層公寓事宜達成如下合同條款。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務，確保租賃活動的順利進行，以促進雙方的共同發展。

本合同所稱甲方為高層公寓的出租方，乙方為承租方。甲方將其擁有的高層公寓租賃給乙方使用，乙方則按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩定。

本合同的簽訂旨在規范雙方的合作行為，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，誠實守信，共同維護租賃市場的秩序。

在此基礎上，雙方達成以下合同條款：

第一章租賃房屋基本信息

第二章租賃期限與租金

第三章雙方的權利與義務

第四章價格與支付條件

第五章履行期限與違約責任

第六章不可抗力

第七章爭議解決

第八章其他條款

第九章附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××高層公寓開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××家庭式餐飲服務公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在高層公寓租賃方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的高層公寓租賃給乙方使用，乙方則按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金。

2.甲方應保證租賃房屋的基本設施完善，滿足乙方正常經營的需要。

3.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，并按照本合同的約定履行租金支付等義務。

4.雙方應共同努力維護租賃關系的穩定，協商解決租賃過程中出現的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××高層公寓開發有限公司，是高層公寓的出租方。

2.乙方：指×××家庭式餐飲服務公司，是租賃甲方高層公寓的承租方。

3.租賃房屋：指甲方擁有并出租的高層公寓，具體房屋信息見附件。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方高層公寓的期限，具體期限見附件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證租賃房屋的基本設施完善，滿足乙方正常經營的需要。

2.甲方有權按照約定收取租金，并按照合同約定提供租賃房屋。

3.甲方應履行房屋的維修責任，確保房屋及附屬設施的安全可靠。

4.甲方應協助乙方辦理相關證照，以便乙方合法經營。

5.甲方應按照約定履行合同義務，不得干涉乙方的正常經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。

2.乙方有權在租賃期限內按照約定用途經營，并享受甲方提供的相關服務。

3.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應按照本合同的約定履行租金支付等義務，如有違約，應承擔相應責任。

5.乙方應妥善使用和保管租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的安全完好。

6.乙方應在租賃期限屆滿后按照甲方要求遷離租賃房屋，并按照約定辦理相關手續。

合同雙方應共同努力維護租賃關系的穩定，協商解決租賃過程中出現的問題。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，誠實守信，共同維護租賃市場的秩序。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將高層公寓租賃給乙方，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件。

3.租金支付時間：乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調整：如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，具體調整方式見附件。

5.其他費用：除租金外，乙方如需支付的水、電、物業管理等費用，按照實際情況由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自乙方正式入駐租賃房屋之日起至租賃期限屆滿之日止，共計【】個月。

3.合同續約：租賃期限屆滿前，乙方如需續約，應提前【】個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。

4.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應提前【】個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。

3.違約金：一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

4.違約賠償：一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，但不超過乙方租金總額的【】倍。

5.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

6.違約解除合同：一方違約導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

7.違約訴訟：一方違約導致合同糾紛的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，導致一方不能或暫時不能履行本合同的義務，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或造成損失的，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均可請求合同簽訂地的人民法院根據實際情況作出裁決。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。未及時通知或未提供證明材料的，受影響方應承擔相應的責任。

5.不可抗力解除合同：在不可抗力事件持續期間，雙方可協商解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護合同的穩定和雙方的合作關系。

2.調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。調解不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可選擇將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未被履行，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議通知：一方發生爭議的，應及時通知對方，并提供相關證據。未及時通知或未提供證據的，爭議方應承擔相應的法律責任。

6.爭議保密：在爭議解決過程中，雙方應對爭議內容保密，不得泄露給第三方，以免影響雙方聲譽。

7.爭議解決費用：雙方因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方協商解決爭議的費用，由雙方商定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。雙方應確保通知地址和聯系方式的準確無誤。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法繼續履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方協商解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括返還租賃房屋、支付違約金等。

5.合同解除后的責任：本合同解除后，雙方對解除前的行為承擔相應的法律責任。解除后的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃房屋的具體信息、租金支付明細、租賃用途等，附件與本