房產土地中介合同合同編號：__________《房產土地中介合同》一、引言本合同由中介方（以下簡稱“中介”）與委托方（以下簡稱“委托方”）共同簽訂，旨在明確雙方在房產土地中介服務過程中的權利和義務，促進房產土地交易的順利進行。二、中介服務范圍中介方應向委托方提供全面的房產土地中介服務，包括但不限于房產土地的信息收集、篩選、匹配、推薦，協助委托方與賣方/出租方進行談判、協商，提供交易流程指導等。三、中介服務期限中介服務期限自本合同簽訂之日起[具體期限]內有效。如雙方在服務期限屆滿前達成交易，中介服務期限可相應延長至交易完成之日。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用的計算方式中介服務費用按照房產土地交易總價的[X]%計算。如交易未成功，中介方不收取任何費用。（二）中介服務費用的支付時間1.委托方應在簽訂本合同的同時向中介方支付中介服務費用的[X]%作為定金。2.如交易成功，委托方應在房產土地交易完成后的[具體時間]內，向中介方支付剩余的中介服務費用。（三）中介服務費用的支付方式委托方應通過銀行轉賬、支票或現金等合法方式向中介方支付中介服務費用。中介方應向委托方提供合法的收款賬戶信息。五、房產土地信息披露（一）賣方/出租方信息披露賣方/出租方應向中介方提供真實、準確、完整的個人信息、房產土地權屬證明等相關資料，并保證所提供的信息真實有效。（二）買方/承租方信息披露買方/承租方應向中介方提供真實、準確、完整的個人信息、購房/租房需求等相關資料，并保證所提供的信息真實有效。（三）房產土地基本信息披露中介方應向委托方提供真實、準確、完整的房產土地基本信息，包括但不限于房產土地的位置、面積、戶型、價格、權屬狀況等，并保證所提供的信息真實有效。六、中介服務的履行（一）中介人的義務1.中介方應盡最大努力為委托方提供優質的中介服務，積極協助委托方與賣方/出租方進行談判、協商，促成房產土地交易的順利進行。2.中介方應及時向委托方反饋房產土地交易的進展情況，如有重大事項應及時通知委托方。3.中介方應保守委托方的商業秘密和個人隱私，不得將委托方的信息泄露給任何第三方。（二）委托人的義務1.委托方應積極配合中介方的工作，提供真實、準確、完整的個人信息和購房/租房需求等相關資料。2.委托方應按照本合同的約定支付中介服務費用，如逾期未支付，應承擔違約責任。3.委托方應遵守中介方的工作安排和要求，如違反約定給中介方造成損失的，應承擔賠償責任。七、房產土地交易的促成（一）交易條件的協商中介方應協助委托方與賣方/出租方進行交易條件的協商，包括但不限于房產土地的價格、付款方式、交付時間等。在協商過程中，中介方應保持中立、公正的立場，不得偏袒任何一方。（二）交易合同的簽訂1.如委托方與賣方/出租方就交易條件達成一致，中介方應協助雙方簽訂正式的房產土地交易合同。2.交易合同應包括雙方的基本信息、房產土地的基本信息、交易條件、付款方式、交付時間等內容，并由雙方簽字蓋章后生效。（三）交易款項的支付1.委托方應按照交易合同的約定支付購房/租房款項，如逾期未支付，應承擔違約責任。2.中介方應協助委托方辦理購房/租房款項的支付手續，保證款項的安全和及時到賬。八、保密條款雙方應保守在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密和個人隱私，不得將對方的信息泄露給任何第三方。如一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、違約責任（一）中介人的違約責任1.中介方未按照本合同的約定履行中介服務義務，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。2.中介方違反保密條款，將委托方的信息泄露給第三方，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）委托人的違約責任1.委托方未按照本合同的約定支付中介服務費用，應按照逾期未支付金額的[X]%向中介方支付違約金。如逾期超過[具體時間]，中介方有權解除本合同，并要求委托方支付全部中介服務費用。2.委托方違反保密條款，將中介方的信息泄露給第三方，給中介方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更與解除（一）合同的變更雙方經協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。十二、其他條款（一）通知與送達雙方在履行本合同過程中所發出的通知、文件等應采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達對方。如以快遞方式送達，以收件人簽收之日為送達之日；如以郵件或傳真方式送達，以發送之日為送達之日。（二）法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。（三）合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方在服務期限屆滿前達成交易，本合同的服務期限至交易完成之日終止；如雙方在服務期限屆滿前未達成交易，本合同自行終止。（四）合同的份數與留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。[委托方名稱]（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________[中介方名稱]（蓋