買賣房屋合同違約金合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯系方式：[出賣人聯系電話]郵箱：[出賣人聯系郵箱]乙方（買受人）：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯系方式：[買受人聯系電話]郵箱：[買受人聯系郵箱]第一章：合同雙方當事人1.出賣人：甲方是擁有房屋所有權的合法主體，具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。甲方保證所出售的房屋為其合法擁有，不存在產權糾紛或其他法律問題。2.買受人：乙方是具有相應民事行為能力的自然人或法人，有購買房屋的意愿和能力。乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的基本情況和相關信息。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數值]3.房屋狀況：房屋為[具體房屋類型，如商品房、二手房等]，房屋結構為[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋配套設施齊全，包括[列舉房屋配套設施，如水電、燃氣、供暖等]。第三章：房屋價款及支付方式1.房屋價款：房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：簽訂本合同時乙方向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為購房的誠意金。首付款：在[具體時間]前，乙方向甲方支付房屋總價款的[具體比例，如30%]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：乙方應在[具體時間]前，向銀行申請辦理房屋貸款手續，并在銀行批準貸款后，將剩余的房屋價款支付給甲方。3.付款時間：乙方應按照上述支付方式的約定，按時足額支付房屋價款。如乙方未按照約定時間支付價款，應承擔違約責任。第四章：房屋交付及過戶時間1.房屋交付時間：甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋結構完好、配套設施齊全等。2.房屋過戶時間：乙方應在房屋交付后的[具體時間]內，協助甲方辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致房屋過戶手續無法辦理，乙方應承擔違約責任。第五章：違約責任1.出賣人違約責任：甲方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數，如30天]，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件的，乙方有權要求甲方在[具體時間]內整改完畢。如甲方未在約定時間內整改完畢，應按照房屋總價款的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應按照房屋總價款的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。2.買受人違約責任：乙方未按照約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應按照未支付價款的[具體比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數，如30天]，甲方有權解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。乙方未按照約定時間協助甲方辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數，如30天]，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此所遭受的損失。第六章：違約金的計算方式1.違約金的數額：違約金的數額按照合同約定的比例計算，具體數額為[具體計算方式，如房屋總價款×違約比例×逾期天數]。2.違約金的支付時間：違約金應在違約行為發生后的[具體時間，如5日內]支付給對方。如雙方對違約金的支付時間另有約定，應按照約定時間支付。第七章：爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或約定的仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效條件1.合同的簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的生效時間：本合同的生效時間以最后一方簽字（或蓋章）之日為準。第九章：其他約定事項1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照合同約定的地址、聯系方式送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同的變更與解除：雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決。3.合同的份數：本合同一式[具體份數，如兩份]，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章：附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同的解釋：本合同的條款解釋應按照合同的目的、交易習慣及相關法律法規進行。3.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（出賣人）蓋章：________________法定代表人（簽