修車廠租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、引言鑒于甲方擁有位于[具體租賃場地位置]的修車廠場地，乙方有意租賃該場地用于修車業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、租賃物1.租賃場地的位置和面積甲方將位于[具體租賃場地位置]的修車廠場地出租給乙方，該場地的建筑面積為[具體面積]平方米，場地形狀規(guī)則，便于乙方進行修車作業(yè)。2.租賃場地的現(xiàn)狀描述租賃場地目前已具備基本的通水、通電、通路等條件，場地內(nèi)有[列舉場地內(nèi)現(xiàn)有的設施設備，如維修工位、工具間等]，乙方可直接使用。但甲方不保證場地內(nèi)的設施設備完全符合乙方的使用要求，如有需要，乙方可自行進行改造或維修。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，乙方應在該日期前辦理好入駐手續(xù)并開始使用租賃場地。2.結束日期本合同的租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期滿后，乙方應按時將租賃場地歸還甲方，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租條款若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租請求，且甲方同意續(xù)租，則雙方應在租賃期滿前簽訂書面的續(xù)租合同，續(xù)租合同的租賃期限、租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應向甲方支付的每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間乙方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付給甲方。3.支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應在收到租金后及時向乙方開具租金收據(jù)。4.押金條款乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償。五、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責任甲方應負責租賃場地的公共部分（如外墻、屋頂、公共通道等）的維修和保養(yǎng)，保證租賃場地的公共部分處于良好的使用狀態(tài)。2.承租方的維修責任乙方應負責租賃場地內(nèi)的自用部分（如維修工位、工具間等）的維修和保養(yǎng)，保證自用部分的設施設備正常運行。如因乙方使用不當或故意造成自用部分的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.共同維修事項對于租賃場地內(nèi)的共同部分（如水電設施、消防設施等），雙方應共同負責維修和保養(yǎng)，保證共同部分的設施設備正常運行。如因共同部分的設施設備損壞影響乙方的正常使用，甲方應及時組織維修，維修費用由雙方按照各自的使用比例分擔。六、保險1.出租方的保險責任甲方應購買租賃場地的財產(chǎn)保險，保證租賃場地在租賃期間的財產(chǎn)安全。如因不可抗力或意外事件導致租賃場地的財產(chǎn)損失，甲方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。2.承租方的保險責任乙方應購買其在租賃場地內(nèi)使用的車輛和設備的保險，保證其在租賃期間的財產(chǎn)安全。如因乙方使用車輛和設備不當或故意造成車輛和設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.保險費用承擔租賃場地的財產(chǎn)保險費用由甲方承擔，乙方使用的車輛和設備的保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.出租方的違約責任如甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]）。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應承擔賠償責任，賠償乙方的實際損失。2.承租方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期支付天數(shù)]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任，賠償甲方的實際損失。3.違約金的計算方式如雙方發(fā)生違約行為，違約金的計算方式為：違約金金額=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的變更與解除1.合同的變更程序如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同的通知方式如一方需要解除本合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知。解除通知應寫明解除的理由、時間等內(nèi)容，并送達對方。合同自解除通知送達對方時解除。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址、傳真以書面形式送達；一方如果變更地址，應當及時以書面形式通知對方。2.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供有關證明材料。4.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署日期本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。甲方（蓋章）：_____