出租房整棟承包合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承包方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：總面積為[具體面積]平方米，包括[具體房間及用途等詳細信息]。3.房屋用途：乙方將該房屋用于[具體用途，如商業經營、辦公等]。第三章：承包期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。承包期限屆滿，乙方如需繼續承包，應在期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂承包合同。第四章：承包金及支付方式1.承包金金額：每年承包金為[具體金額]元。2.支付時間：乙方應在每[支付周期，如每月、每季度等]的[具體支付日期]前向甲方支付當[支付周期]的承包金。3.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將承包金支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。甲方應在收到承包金后[規定期限內]向乙方開具收款憑證。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋現狀：交付時房屋的裝修、設備及設施等應符合[交付標準，如基本裝修、水電通等]，并經雙方驗收確認。3.房屋使用限制：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。如因乙方原因導致房屋及相關設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六章：維修及保養1.維修責任：房屋主體結構的維修由甲方負責。房屋內部設施設備的維修由乙方負責，如出現故障應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及設施損壞的，雙方協商解決。2.保養義務：乙方應定期對房屋及內部設施設備進行保養，保持房屋及設施的良好狀態。甲方應定期對房屋公共區域進行保養和維護，保證公共區域的安全和整潔。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，可以變更本合同。2.解除情形：雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付承包金達[逾期天數]日以上的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。第八章：違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并負責賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務的，應承擔違約責任，及時進行維修或賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責任：乙方未按照合同約定支付承包金的，應按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔甲方因追討承包金而支出的合理費用。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此造成的損失。乙方在承包期限屆滿后未按照合同約定交還房屋的，應按照每天[逾期交還費用金額]向甲方支付逾期交還費用，并承擔甲方因此造成的損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構：本合同未約定仲裁機構，如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。第十一章：附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清單，如房屋平面圖、設施設備清單等]，與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________