北京住宅租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為北京市XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為北京市XXX科技有限公司，成立于20XX年，注冊地址為北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為李四。公司主要經營計算機技術開發、技術咨詢、技術服務等業務。聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有北京市XXX地區一套住宅的出租權。乙方作為科技公司，需要在該地區租賃辦公空間，以便更好地開展業務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃合同關系。甲方將住宅出租給乙方使用，乙方按照約定的租金和期限支付租金，并按照合同約定履行相關義務。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方合作關系的穩定發展。合同內容根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定，如有與國家法律法規沖突之處，以國家法律法規為準。

合同所述住宅位于北京市XXX地區，房屋結構為XXX，建筑面積為XXX平方米。乙方租賃該住宅作為辦公空間，租賃期限為XXX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租金為每月XXX元，乙方按照合同約定支付租金。

在租賃期間，甲方負責維護住宅的結構安全和設施設備，確保住宅符合租賃用途。乙方按照合同約定使用住宅，并按照約定的期限支付租金。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。

租金支付方式為每月底前支付下一個月租金，乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。

合同履行期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。如甲方未按照合同約定提供住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

合同所述不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況調整合同履行期限和方式。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行期限屆滿之日終止。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

4.本合同不得轉讓，如需轉讓應經雙方同意。

5.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市XXX科技有限公司

簽署日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關系，乙方租賃甲方擁有的北京市XXX地區的住宅作為辦公空間。合同的具體內容包括租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責任、違約責任等方面的約定。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指北京市XXX房地產開發有限公司，作為房屋的出租方。

2.乙方：指北京市XXX科技有限公司，作為承租方租賃房屋用于辦公。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.租金：指乙方按照合同約定每月應支付給甲方的房屋租賃費用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃房屋的結構安全和設施設備正常運行，確保房屋符合租賃用途。

2.甲方在租賃期限內不得干涉乙方的正常使用和經營活動。

3.甲方在租賃期限內負責對房屋進行維修和保養，確保房屋的安全和舒適性。

4.甲方在租賃期限內不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方應在合同約定的期限內支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。

3.乙方應合理使用房屋及其設施設備，并負責日常的維護和保養。

4.乙方在租賃期限內不得將房屋轉租給第三方，除非甲方同意。

如乙方違反上述義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方違反上述義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金或賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月XXX元，租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。

2.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的1%。

3.租金支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：北京市XXX房地產開發有限公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXX銀行北京市分行

4.乙方支付租金時，應提供正規發票，甲方應及時開具并提供乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為XXX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.甲方應在合同生效后七個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

3.乙方應在合同生效后七個工作日內支付首月租金，并按照約定的租金和期限每月支付租金。

4.合同履行期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。如甲方未按照合同約定提供住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額的10%至30%。

2.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。違約方應支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。

3.乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求支付違約金，違約金為人民幣XXX元。

4.乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的1%。

5.甲方未按照約定提供房屋，或未履行合同約定的維修和保養義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.雙方因不可抗力導致合同無法履行，應立即協商解決，并根據實際情況調整合同履行期限和方式。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。

2.發生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致一方不能履行合同的，受影響的一方有權解除合同。解除合同的，雙方應互相協商，根據實際情況合理分擔損失。

5.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后X日內向對方提供不可抗力事件的詳細情況和相關證明文件。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時效期間為三年，自一方知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。如果雙方達成調解，費用按調解協議分擔。

6.本合同中的爭議解決條款獨立有效，不受合同其他條款變更、解除或終止的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。任何通知發送至對方的聯系地址或電子郵箱即視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另行協商一致并以書面形式作出變更，否則本合同不得任意變更。任何關于合同的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照合同約定搬離租賃房屋，并支付合同終止后的相關費用。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的默示許可或放棄權利。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋現狀照片、租賃房屋的物業管理制度等，作為本合同的組成部分。

2.本合同附件包括租賃房屋的產權證明、甲