商業(yè)用地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________有限公司

地址：_______________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：_______________________

甲方為一家專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資的大型企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備良好的市場(chǎng)聲譽(yù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在___________（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）進(jìn)行商業(yè)用地建房項(xiàng)目。乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就目標(biāo)地塊進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)；

2.乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，能夠承擔(dān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；

3.雙方均遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。

為確保雙方合作順利進(jìn)行，特制定以下合同條款，以明確雙方在合作過(guò)程中的具體事項(xiàng)。以下是商業(yè)用地建房合同范本的具體內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方在商業(yè)用地建房項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括但不限于目標(biāo)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)、房屋銷售、物業(yè)管理等方面的事宜，旨在確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“目標(biāo)地塊”指甲方擁有土地使用權(quán)，雙方約定的用于商業(yè)用地建房項(xiàng)目的地塊。

2.“項(xiàng)目”指在目標(biāo)地塊上進(jìn)行的商業(yè)用地建房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

3.“建設(shè)期限”指雙方約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)間期限。

4.“銷售”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋銷售活動(dòng)。

5.“物業(yè)管理”指甲方委托乙方對(duì)已建成的房屋進(jìn)行的日常管理和服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工質(zhì)量、環(huán)保措施等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。

d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

e.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

b.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保措施。

c.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和物業(yè)管理，確保房屋銷售和物業(yè)管理符合法律法規(guī)和合同約定。

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問(wèn)題等違約責(zé)任。

在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)政府部門審批等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。同時(shí)，乙方應(yīng)積極履行銷售和物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋銷售和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方應(yīng)按照以下條款向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提交相應(yīng)的發(fā)票和支付申請(qǐng)，甲方在收到乙方提交的發(fā)票和支付申請(qǐng)后30日內(nèi)，扣除已付款項(xiàng)，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)。

2.項(xiàng)目總價(jià)的支付分為三個(gè)階段，第一階段為合同簽署后30日內(nèi)支付總額的30%，第二階段為項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總額的40%，第三階段為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.項(xiàng)目的建設(shè)期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)____個(gè)月。

3.項(xiàng)目的銷售期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至全部房屋銷售完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定的支付條件向乙方支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之一計(jì)算。

2.若乙方未能按照約定的期限完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金按項(xiàng)目總價(jià)的每日千分之一計(jì)算。

3.若乙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償因此造成的損失。

4.若甲方未能提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按項(xiàng)目總價(jià)的每日千分之一計(jì)算。

5.若乙方未能按照約定履行銷售和物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分的合同金額的10%計(jì)算。

6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡力協(xié)商解決，減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、罷工、疫情等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響一方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)履行障礙不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)進(jìn)行，并由雙方代表進(jìn)行。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟。

5.若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁應(yīng)在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行本合同過(guò)程中的所有通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件等可靠方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，如一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____天內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性，其余條款繼續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格、財(cái)務(wù)預(yù)算等文件。

3.附件包括但不限于雙方的授權(quán)委托書(shū)、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)審批文件等。

4.雙方應(yīng)確保附錄和附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)因附錄和附件的不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)