個人簡單房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：____________

甲方為房屋的合法所有權人，具備出售/出租房屋的完全權利能力和行為能力，愿意將其所有的房屋出售/出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：____________

乙方為具備完全民事行為能力的個人或企業，對甲方房屋有購買/租賃需求，愿意按照本合同約定的條件購買/租賃甲方房屋。

合同簡介：

鑒于甲方擁有房屋的合法所有權，且乙方有購買/租賃房屋的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋出售/出租給乙方達成以下合同條款。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋交易安全順利進行。本合同適用于甲乙雙方之間關于房屋購買/租賃的一切事宜，包括但不限于房屋的交付、使用、維修、費用承擔、違約責任等。以下是甲乙雙方在充分了解對方意愿和需求后，共同制定的合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃過程中的權利義務關系，確保雙方在交易過程中的合法權益得到保護。合同范圍包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下定義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于___________的房產，具體包括建筑及其附屬設施。

2.“交易價格”指甲乙雙方約定的房屋購買/租賃價格。

3.“交付”指甲方將房屋所有權/使用權轉移給乙方的過程。

4.“維修”指甲乙雙方在合同履行期間對房屋進行必要的維修和保養。

5.“違約”指甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件出售/出租房屋給乙方；

（2）甲方有義務確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（3）甲方有義務在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方；

（4）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續（如需）；

（5）甲方在合同履行期間應承擔房屋維修、保養的責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買/租賃甲方房屋；

（2）乙方有義務按照本合同約定的付款方式支付交易價格；

（3）乙方有義務在合同約定的交付期限內接收房屋；

（4）乙方在合同履行期間應合理使用房屋，并承擔日常維護、保養責任；

（5）乙方有義務遵守我國法律法規，不得利用房屋從事違法活動；

（6）乙方在合同終止后，有義務按照甲方的要求將房屋恢復原狀，如有損壞，應承擔相應賠償責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應按照以下方式支付交易價格：

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的____%作為首付款；

2.乙方應在房屋交付之日起____個工作日內，支付剩余的房屋交易價格；

3.支付方式為現金、轉賬或其他雙方同意的支付方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，以下關鍵時間節點應遵守：

1.甲方應在合同生效之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方應在房屋交付之日起____個工作日內，支付剩余的房屋交易價格。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；

2.如果乙方未能按照約定時間支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；

3.如果甲方故意隱瞞房屋的權屬瑕疵或其他重大事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

4.如果乙方在合同履行期間，未經甲方同意，將房屋用于非法用途或造成房屋嚴重損壞的，乙方應承擔修復費用及甲方因此遭受的全部損失；

5.如果任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行，違約方應承擔合同終止所產生的全部費用和損失；

6.除上述違約責任外，任何一方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的損害賠償責任；

7.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及政府行為、戰爭、社會動蕩等不可抗力事件。

2.如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響方不承擔因無法履行本合同而產生的違約責任。

4.如果不可抗力事件持續超過____天，雙方應協商決定是否終止合同或延長合同期限。如果雙方無法達成一致，任何一方均有權終止合同，且不承擔任何責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響方應盡力恢復履行本合同的義務，并采取必要措施減少因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。

2.如果協商無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

4.如果雙方同意，也可以選擇通過仲裁方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，任何一方均不得采取任何影響合同履行的措施，除非得到對方的書面同意或法律有明確要求。

6.爭議解決的相關費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，應由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發送后____個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，雙方可在以下情況下終止本合同：

a.雙方協商一致終止合同；

b.任何一方發生重大違約行為，且無法糾正或嚴重影響到對方利益；

c.法律法規變化導致本合同無法繼續履行。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于房屋買賣/租賃的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認，附件內容是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的任何內容，未經雙方書面