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文檔簡介
賓館轉讓合同范本責任1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:___________
地址:________________
法定代表人/負責人:___________
聯系方式:____________
甲方是具備完全民事行為能力的自然人或法人,具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方名稱:___________
地址:________________
法定代表人/負責人:___________
聯系方式:____________
乙方是具備完全民事行為能力的自然人或法人,具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。
合同簡介:
鑒于以下事實和前提條件,甲乙雙方達成如下協議:
甲方擁有一家合法經營且處于良好經營狀態的賓館(以下簡稱“標的賓館”),甲方愿意將標的賓館的全部或部分權益轉讓給乙方。
乙方對標的賓館具有濃厚的興趣,并愿意按照本合同約定的條件購買或租賃標的賓館,以開展賓館業務。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經友好協商,就標的賓館的轉讓事宜達成以下協議。
本合同范本旨在明確甲乙雙方在標的賓館轉讓過程中的權利、義務和責任,確保雙方在合作過程中遵循法律規定,實現雙方合法權益的最大化。以下章節將詳細闡述雙方的具體權利、義務和責任,包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容。甲乙雙方應嚴格遵守本合同范本的規定,共同維護雙方的合法權益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是規范甲乙雙方之間關于標的賓館轉讓的權利義務關系。具體內容包括標的賓館的轉讓價格、支付方式、轉讓條件、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等,以確保雙方在轉讓過程中合法權益的實現,維護雙方的正當利益。
第二條定義
為避免歧義,以下術語在本合同中定義如下:
1.標的賓館:指甲方擁有并同意轉讓給乙方的賓館,包括賓館內的設施、裝修、土地使用權(如有)等相關權益。
2.轉讓:指甲方將標的賓館的所有權或使用權轉移給乙方,乙方支付相應的轉讓款。
3.轉讓款:乙方為獲取標的賓館所有權或使用權而支付給甲方的款項。
4.履行期限:指本合同約定的各項義務的履行時間限制。
5.違約責任:指雙方未按本合同約定履行義務所應承擔的責任。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權利和義務:
a.甲方有權按照本合同的約定轉讓標的賓館給乙方。
b.甲方應保證標的賓館在轉讓前的合法性、權屬清晰,不存在任何爭議或瑕疵。
c.甲方應在轉讓過程中提供必要的文件和資料,協助乙方辦理相關手續。
d.甲方應在合同約定的履行期限內完成標的賓館的交付手續。
e.甲方應承擔因標的賓館轉讓前產生的債務和糾紛責任。
2.乙方的權利和義務:
a.乙方有權按照本合同的約定購買或租賃標的賓館。
b.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付轉讓款。
c.乙方應遵守國家法律法規,合法經營標的賓館,確保賓館的正常運營。
d.乙方應在合同約定的履行期限內完成標的賓館的接收手續。
e.乙方應承擔因標的賓館轉讓后產生的債務和糾紛責任。
f.乙方應妥善保管和使用標的賓館內的設施和裝修,不得故意損壞或非法處置。
g.乙方應在合同約定的范圍內使用標的賓館,不得擅自改變賓館的使用性質或用途。
h.乙方應按照本合同約定的方式處理標的賓館的經營活動,不得違反合同約定從事其他業務。
開
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經協商一致,標的賓館的轉讓價格為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。乙方應按照以下方式支付轉讓款:
1.乙方應在合同簽訂后【】日內支付轉讓款的【】%作為首付款;
2.剩余的轉讓款【】%應在【】年【】月【】日前支付完畢。
支付方式為【現金/轉賬/其他支付方式】,乙方支付款項時應提供相應的支付憑證。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年。除非雙方達成書面一致,否則本合同在有效期內不可撤銷。
關鍵時間節點如下:
1.甲方應在合同生效后【】日內將標的賓館交付給乙方;
2.乙方應在合同生效后【】日內完成支付首付款;
3.乙方應在【】年【】月【】日前支付剩余的轉讓款。
第六條違約責任
1.若甲方未能按照約定時間交付標的賓館,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為轉讓款的【】%;
2.若乙方未能按照約定時間支付首付款或剩余轉讓款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未付款項的【】%;
3.若任何一方違反本合同的其他約定,導致合同無法履行或造成對方損失,違約方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于賠償對方因違約而產生的直接經濟損失;
4.任何一方因自身原因未能履行本合同項下的任何義務,均應向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的【】%;
5.若因一方違約導致合同解除,守約方有權要求違約方承擔因解除合同而產生的所有費用和損失,包括但不限于律師費、訴訟費等;
6.本合同項下的違約責任并不免除違約方繼續履行合同項下義務的責任,除非雙方達成書面一致解除合同;
7.雙方應遵守國家有關法律法規,如本合同項下的違約責任與法律法規相抵觸,應以法律法規為準。
第七條不可抗力
1.不可抗力指的是無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的自然災害、政府行為、社會事件等客觀情況,包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令、疫情等。
2.若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務,該方應立即通知對方,并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。
3.若不可抗力持續影響導致合同無法履行超過【】日,任何一方均有權解除合同,且不承擔違約責任。
4.在不可抗力事件結束后,雙方應協商確定合理的補救措施和后續履行方式。若不可抗力僅暫時影響履行,雙方應盡力恢復正常履行。
5.不可抗力事件不影響已履行部分的效力,雙方對已履行部分的權利義務不變。
第八條爭議解決
1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。
2.若協商不成,任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
3.仲裁程序應遵循【】仲裁委員會的仲裁規則,仲裁地點為【】。
4.若雙方未能在仲裁委員會達成仲裁協議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5.爭議期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行本合同的其他條款。
6.雙方同意,爭議解決過程中產生的費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或其他通信,應以書面形式送達對方指定的地址。通知可采用快遞、掛號郵件或電子郵件等方式,以發出時間為準。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出,并由雙方簽署確認。未經雙方書面同意,任何一方不得單方面變更本合同的內容。
3.終止條件:除本合同另有規定外,任何一方未能履行本合同的實質性義務,且在收到對方書面通知后【】日內未能糾正,對方有權終止本合同。
4.合同的不可分割性:本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行,不影響其他條款的有效性,其余條款繼續有效。
5.合同的完整性和優先性:本合同構成雙方關于標的賓館轉讓的完整協議,取代所有先前的口頭或書面協議。本合同優先于任何與本合同內容相沖突的文件或協議。
6.保密條款:雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密,未經對方書面同意不得向第三方披露。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于賓館資產清單、賓館經營許可文件、賓館財務報表等,附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同
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