房屋墻面維護合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司（或個人姓名）

甲方地址：__________省/市/區/街道/路/號

甲方法定代表人/負責人：__________

甲方聯系方式：____________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有一處位于__________省/市/區/街道/路/號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方作為房屋的所有權人，有責任確保房屋的墻面維護狀況良好，以維護房屋的整體形象及居住安全。乙方__________有限公司（或個人姓名，以下簡稱“乙方”），具備專業的房屋墻面維護技術和豐富的實踐經驗。

甲方基于對乙方專業能力的信任，愿意委托乙方對該房屋的墻面進行維護。雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋墻面維護事宜達成以下合同：

一、雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，結合甲乙雙方的實際情況，制定本合同。

二、甲方委托乙方進行房屋墻面維護的背景或前提條件如下：

1.該房屋墻面存在一定的破損、脫落、龜裂等問題，影響房屋的整體美觀及居住安全。

2.甲方希望通過乙方專業的維護，確保該房屋墻面的狀況得到有效改善，延長房屋使用壽命。

3.甲方已充分了解乙方的資質、技術及服務能力，并同意委托乙方進行房屋墻面維護。

4.雙方已就房屋墻面維護的相關事項進行充分溝通，并達成一致意見。

三、本合同旨在明確甲乙雙方在房屋墻面維護過程中的權利、義務和責任，確保合同雙方的合法權益得到有效保障。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋墻面維護工程完成并驗收合格之日終止。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房屋墻面進行專業維護，以改善房屋墻面的整體狀況，確保居住安全，提升房屋價值。合同范圍包括但不限于墻面的檢查、維修、加固、涂裝等維護工作，以及與此相關的材料供應、施工、驗收等全過程。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.“房屋墻面維護”指對房屋的外墻、內墻、天花板等表面進行的檢查、維修、加固、涂裝等作業。

2.“維護工程”指為實現房屋墻面維護目的所進行的一系列施工活動。

3.“驗收合格”指維護工程完成后，經甲方確認，達到合同約定的質量標準和技術要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的標準、質量、時間完成房屋墻面維護工程。

2.甲方有權對乙方提供的維護方案、施工工藝、材料等進行審核。

3.甲方有權在合同約定的驗收合格后，支付乙方相應的工程款。

4.甲方應提供乙方施工所需的現場條件，包括但不限于水、電供應，施工場地等。

5.甲方應協助乙方辦理施工所需的各類審批手續。

6.甲方應對乙方在施工過程中的合理要求給予支持和配合。

二、乙方的權利和義務：

1.乙方有權按照合同約定的要求，自主開展房屋墻面維護工程。

2.乙方有權要求甲方支付合同約定的工程款。

3.乙方應按照合同約定的標準、質量、時間完成房屋墻面維護工程，并確保驗收合格。

4.乙方應確保施工過程中使用的材料符合國家相關標準，不得使用假冒偽劣產品。

5.乙方應負責施工過程中的安全防護措施，確保施工現場的整潔、有序。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在施工過程中違法亂紀。

7.乙方應在維護工程完成后，向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、驗收報告等。

8.乙方應提供一定期限的質保服務，確保維護工程在質保期內出現問題時，及時予以修復。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的房屋墻面維護工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.支付方式：甲方按照以下方式支付工程款：

a)合同簽署后3個工作日內，支付總價的30%作為預付款；

b)維護工程完成50%時，支付總價的30%作為進度款；

c)維護工程完工驗收合格后3個工作日內，支付剩余總價的40%作為尾款。

3.支付時間：按照上述支付方式，甲方應在約定的時間內將相應款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內完成維護工程的施工，并確保工程質量和安全。

3.關鍵時間節點：

a)預付款支付后5個工作日內，乙方開始施工；

b)進度款支付后10個工作日內，乙方完成工程量的50%；

c)尾款支付前，乙方完成全部工程并提交驗收申請。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定的支付條件支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的0.5%作為滯納金，滯納金總額不得超過應付金額的10%。

2.若乙方未能按照約定的期限完成維護工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金，違約金總額不得超過合同總價款的10%。

3.若乙方提供的維護工程存在質量問題，甲方有權要求乙方在規定的時間內進行無償修復，若乙方拒絕修復或無法修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。

4.若因乙方原因導致甲方遭受損失（包括但不限于財產損失、人身傷害等），乙方應承擔相應的賠償責任。

5.若甲方違反合同，導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并有權解除合同。

6.任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、政府行為、社會動蕩、戰爭、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。

3.在不可抗力事件發生后，受影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

4.若不可抗力事件持續超過30日，雙方應協商確定是否繼續履行合同。若雙方一致同意解除合同，合同自解除通知送達對方之日起終止，雙方互不承擔違約責任。

5.對于不可抗力事件發生前已產生的費用和損失，雙方應按照公平原則合理分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在不影響正常業務的情況下進行，并應在爭議發生后的15日內達成協議。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁程序應遵循___________仲裁委員會的仲裁規則，仲裁地點為___________。

4.若雙方未能在仲裁裁決生效后15日內履行仲裁裁決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或要求，應以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式送達對方。通知在發送后被視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規定，否則任何一方在履行合同過程中發生重大違約行為，對方有權書面通知違約方終止合同。

4.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。

5.完整協議：本合同構成雙方關于房屋墻面維護工程的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律進行解釋。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋墻面維護方案、材料清單、施工圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項，雙方應本著公平原則另行協商解決。