漢川房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：漢川市XX房地產開發有限公司

地址：漢川市XX路XX號XX樓

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：王五

地址：漢川市XX路XX號XX室

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方為漢川市XX房地產開發有限公司，擁有位于漢川市XX路XX號XX樓的一處房產，具備出租該房產的合法權利和條件；

鑒于乙方為具備完全民事行為能力的自然人，對甲方所提供的房產有承租需求，并愿意按照甲方的出租條件承租該房產；

雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租上述房產事宜達成以下合同：

一、甲方出租的房產位于漢川市XX路XX號XX樓，房產證號為XX，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋性質為XX。

二、乙方承租甲方房產的目的為居住/辦公/經營等（具體用途雙方協商確定），并承諾在租賃期間遵守我國法律法規，不得從事違法經營活動。

三、雙方就租賃事宜達成以下條款：

1.租賃期限：自本合同生效之日起計算，共計XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.租金及支付方式：雙方約定租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次，每季度首月支付當季度租金。

3.保證金：乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付保證金人民幣XX元，租賃期滿后，無損壞及欠租情況，甲方將無息退還乙方保證金。

4.房屋交付及使用：甲方應在合同生效之日起XX日內將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合租賃條件。乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得隨意損壞。

四、雙方權利與義務

五、價格與支付條件

六、履行期限

七、違約責任

八、不可抗力

九、爭議解決

十、其他條款

十一、附則

十二、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效，至租賃期滿終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務關系，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障。本合同涉及的具體內容包括房屋的租賃期限、租金及支付方式、保證金、房屋交付及使用、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于漢川市XX路XX號XX樓的房產。

2.“租金”指甲乙雙方約定的乙方為租賃房屋支付給甲方的費用。

3.“保證金”指甲乙雙方約定的乙方在租賃開始前支付給甲方的，用以保證乙方履行合同義務的資金。

4.“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

2.甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，按照本合同的約定追究乙方的違約責任。

3.甲方應按照本合同的約定，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。

4.甲方應在租賃期間內保證房屋的結構安全，不得擅自改變房屋的結構。

5.甲方應在合同終止時，按照本合同的約定退還乙方保證金。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用和占有租賃房屋。

2.乙方有權在租賃期滿后，按照本合同的約定要求甲方退還保證金。

3.乙方應按照本合同的約定按時支付租金。

4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得故意或過失導致房屋及附屬設施的損壞。

5.乙方不得在租賃房屋內從事違法經營活動。

6.乙方應在租賃期滿后，按照本合同的約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施的狀態符合交付時的狀態，合理損耗除外。

7.乙方應遵守我國法律法規，不得在租賃房屋內從事任何違法行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元，每季度支付一次。乙方應在每個季度首月的5個工作日內支付當季度租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：漢川市XX房地產開發有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXX銀行

若乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金，滯納金上限不超過應付租金的10%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自合同簽署之日起計算，具體時間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為延遲交付期間租金的50%。

b.如果甲方違反合同約定，擅自提高租金或在租賃期間擅自改變房屋結構，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方的違約責任：

a.如果乙方未按時支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金計算方式如第四條所述。

b.如果乙方在租賃期間，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金為一個月租金。

c.如果乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權立即解除合同，乙方除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的全部損失。

d.如果乙方未按約定時間交還房屋，乙方應支付逾期交房違約金，違約金為逾期天數乘以日租金的兩倍。

3.任何一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金和賠償損失的具體金額，雙方可協商確定，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

在不可抗力事件發生后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或對合同進行修改。若不可抗力持續影響導致合同無法在合理期限內履行，任何一方均有權解除合同，且不承擔因此產生的違約責任。但雙方應盡力減少因不可抗力造成的損失，并保持溝通，共同商議解決方案。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同的其余部分應繼續履行。

雙方同意，對于涉及本合同的任何爭議，仲裁裁決或法院判決應為最終決定，對雙方均有約束力。雙方應遵守中華人民共和國的法律和法規，按照法定程序解決爭議。在爭議解決期間，雙方應盡力維護合同的連續性和穩定性，避免因此給對方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或親自送達的方式發送。通知在發送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方在履行合同期間，如違反本合同的任何條款，對方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的完整性：本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房屋交付清單、雙方的身份證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解釋：本合同應按照中華人民共和國的法律進行解釋，如有歧義，應以中文文本為準。

3.本合同的備份：本合同一式兩