出售光澤房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

地址：某某省某某市某某區某某路某某號

法定代表人/負責人：某某某

聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某某

地址：某某省某某市某某區某某路某某號

法定代表人/負責人：某某某

聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

合同簡介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）于某某年某某月某某日，就甲方將其位于某某省某某市某某區某某路某某號的房產出售給乙方一事，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

該房產的具體情況如下：

房產證號：某某某號

房產地址：某某省某某市某某區某某路某某號

房產面積：某某平方米

房產用途：住宅

雙方合作背景或前提條件：

甲方作為房產的所有權人，擁有上述房產的完全處置權。甲方愿意將其上述房產出售給乙方，乙方作為購買方，愿意購買甲方的房產，并按照本合同的約定支付價款。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確認甲方將其位于某某省某某市某某區某某路某某號的房產出售給乙方的權利和義務，并規定了合同雙方的權利與義務，以及合同的履行、違約責任等條款。本合同所涉及的房產具體包括房產證號、房產地址、房產面積和房產用途等詳細信息，雙方需按照本合同的約定履行各自的義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指某某某，房產的所有權人，擁有上述房產的完全處置權。

2.乙方：指某某某，購買甲方房產的買方。

3.房產：指位于某某省某某市某某區某某路某某號的房產，房產證號為某某某號，用途為住宅，面積為某某平方米。

4.價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產購買價款，共計人民幣某某元整（大寫：某某元整）。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對所出售的房產享有完全的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或債務等法律問題。

2.甲方應在合同約定的交付日期將房產鑰匙交付給乙方，并將房產過戶至乙方名下。

3.甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應保證房產的質量和使用功能，確保房產符合國家相關法律法規和標準。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房產購買價款。

2.乙方應按照本合同約定的交付日期接受甲方交付的房產，并承擔房產過戶所需的相關費用。

3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應合理使用和維護房產，并遵守國家相關法律法規和標準。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。

2.雙方應對合同內容的保密，不得向第三方泄露。

3.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協商補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的購買價格為人民幣某某元整（大寫：某某元整）。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.在本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付房產購買價款的百分之三十作為定金，即人民幣某某元整（大寫：某某元整）；

2.乙方應自房產過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，支付剩余的房產購買價款。

乙方支付定金和剩余價款的賬戶信息如下：

賬戶名稱：某某某

銀行賬號：某某某

開戶銀行：某某銀行某某分行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，具體履行期限如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房產的鑰匙交付給乙方；

2.甲方應在本合同簽訂之日起一個月內，配合乙方辦理房產過戶手續；

3.乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付定金，并在房產過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付剩余的房產購買價款。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未能按照本合同約定交付房產，甲方應支付違約金，違約金為房產購買價款的千分之五，即人民幣某某元整（大寫：某某元整）；

2.如甲方未能按照本合同約定配合乙方辦理房產過戶手續，甲方應支付違約金，違約金為房產購買價款的千分之五，即人民幣某某元整（大寫：某某元整）；

3.如甲方違反本合同的其他約定，甲方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。

二、乙方違約責任：

1.如乙方未能按照本合同約定支付定金和剩余價款，乙方應支付違約金，違約金為應支付價款的千分之五，即人民幣某某元整（大寫：某某元整）；

2.如乙方未能按照本合同約定接受房產的交付，乙方應支付違約金，違約金為房產購買價款的千分之五，即人民幣某某元整（大寫：某某元整）；

3.如乙方違反本合同的其他約定，乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。

違約金支付后，違約方仍應履行本合同的約定，承擔相應的違約責任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。

本合同的違約責任條款旨在保障合同雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和法律效力。雙方在履行合同時，應嚴格按照本合同的約定執行，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據事件的影響，協商決定部分或全部免除責任。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止合同，并根據實際情況協商處理已支付的款項和財產。

在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行，除非雙方協商決定終止合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應根據中國的法律進行解釋和適用。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

雙方確認，本合同的簽訂和履行符合法律法規的規定，合同的簽訂和履行過程中發生的爭議，應通過合法的途徑解決，雙方均應遵守法院的判決或仲裁機構的決定。

在本合同有效期內，雙方應遵守國家的法律法規，履行合同的約定，維護合同的合法權益，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方經協商一致，可以書面形式修改或補充本合同。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致決定終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，除非雙方協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為某某年。

6.繼承和轉讓：本合同的權利和義務