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文檔簡介
2025南京房屋買賣合同模板**合同編號:本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國南京市簽訂:甲方(賣方):姓名:身份號碼:地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名:身份號碼:地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣位于南京市區(qū)路號幢室的房屋(以下簡稱“該房屋”)事宜達成如下合同:第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方,該房屋的基本情況如下:房屋地址:南京市區(qū)路號幢室房屋結(jié)構(gòu):建筑面積:平方米用途:不動產(chǎn)權(quán)證號:甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán),并且該房屋不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。甲方承諾在交易過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條房屋價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋的總成交價格為人民幣元(大寫:元整)。第三條房屋價款的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款:定金支付:本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫:元整)。定金視為首期房款的一部分。首期房款:甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付房屋后,乙方向甲方支付剩余房款人民幣元(大寫:元整)。尾款支付:甲乙雙方約定,如有尾款,乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。第四條定金的處理本合同簽訂后,若甲方違約導(dǎo)致交易失敗,甲方應(yīng)雙倍返還定金。若乙方違約導(dǎo)致交易失敗,甲方有權(quán)沒收定金。第五條交易定金甲乙雙方同意,乙方支付的定金可作為交易履行的擔(dān)保。定金的具體金額及支付方式已經(jīng)明確,甲乙雙方均無異議。第六條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付給乙方,并保證房屋處于完好狀態(tài)。房屋交付時,甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等所有費用。乙方在接收房屋后,應(yīng)當(dāng)對該房屋的使用安全負責(zé),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意,于本合同簽訂之日起日內(nèi),共同向南京市房產(chǎn)局申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料,包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、證件明、婚姻狀況證明等。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后,甲方應(yīng)當(dāng)將不動產(chǎn)權(quán)證交還乙方。第八條稅費承擔(dān)該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等),由承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的評估費、交易服務(wù)費、公證費等其他費用,由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,每逾期一日,甲方應(yīng)當(dāng)按照已收房價款的‰向乙方支付違約金。若甲方在交易過程中將該房屋出售給第三方或存在其他違約行為,導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任:若乙方未能按約定時間支付房價款,每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付房價款的‰向甲方支付違約金。若乙方在交易過程中放棄購買該房屋,甲方有權(quán)沒收定金。第十條其他約定甲乙雙方一致同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)對方書面同意,不得單方面解除本合同。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(賣方)簽字:簽署日期:年月日乙方(買方)簽字:簽署日期:年月日見證人(如有):姓名:身份號碼:簽署日期:
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