2025南京房屋買賣合同模板**合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)南京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，該房屋的基本情況如下：房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)幢室房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米用途：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。甲方承諾在交易過(guò)程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第三條房屋價(jià)款的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金視為首期房款的一部分。首期房款：甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付房屋后，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。尾款支付：甲乙雙方約定，如有尾款，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。第四條定金的處理本合同簽訂后，若甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若乙方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第五條交易定金甲乙雙方同意，乙方支付的定金可作為交易履行的擔(dān)保。定金的具體金額及支付方式已經(jīng)明確，甲乙雙方均無(wú)異議。第六條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于完好狀態(tài)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向南京市房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、證件明、婚姻狀況證明等。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交還乙方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），由承擔(dān)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照已收房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。若甲方在交易過(guò)程中將該房屋出售給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。若乙方在交易過(guò)程中放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第十條其他約定甲乙雙方一致同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：姓名：身份號(hào)碼：簽署日期：