私人買房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿購買乙方所擁有的房產，并具備購房所需的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_____________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法房產一處，愿意將其出售給甲方。

合同簡介：

雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，就甲方購買乙方房產事宜達成以下協議。本合同明確了雙方在交易過程中的權利與義務，以確保交易的順利進行。雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方具備購房資格，對乙方所擁有的房產有購買意愿；乙方愿意出售其房產，甲方愿意購買。雙方在充分了解對方的情況下，達成購房意向，為確保雙方合法權益，特簽訂本合同。本合同范本旨在明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保合同履行順利，避免糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在房產交易過程中的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保房產交易安全、順利進行。本合同范圍包括房產的購買、支付、交付、產權轉移等相關事宜，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

1.“房產”指乙方所擁有的位于___________的房產，包括房屋及附屬設施。

2.“購買價格”指甲方為購買該房產所支付的金額。

3.“交付”指甲方按照本合同約定條件接收房產的行為。

4.“產權轉移”指甲乙雙方完成房產交易，房產所有權由乙方轉移至甲方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的購買價格購買乙方所擁有的房產。

（2）甲方應按照本合同約定的支付方式及期限支付購買價格。

（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定的交付條件交付房產。

（4）甲方應按照本合同約定的履行期限辦理房產過戶手續。

（5）甲方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的購買價格出售房產。

（2）乙方應保證所售房產的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。

（3）乙方應按照本合同約定的交付條件將房產交付給甲方。

（4）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供相關證明文件。

（5）乙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。

乙方特別義務：

（1）乙方應保證房產在交付前不存在任何質量問題，如房屋結構、設施設備等。

（2）乙方應確保房產在交付前已結清相關費用，如物業管理費、水電費等。

（3）乙方應如實告知甲方房產的實際情況，不得有任何隱瞞或虛假陳述。

甲方特別義務：

（1）甲方應按照本合同約定的支付方式及期限支付購買價格。

（2）甲方應按照本合同約定的履行期限辦理房產過戶手續。

（3）甲方在購買房產后，應按照我國法律法規的規定使用和維護房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

第四條價格與支付條件

房產購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應按照以下支付方式及時間支付購買價格：

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.甲方應在辦理房產過戶手續并取得房產證之日起____個工作日內，向乙方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

3.支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方提前終止或解除本合同，否則雙方應在本合同有效期內履行各自的權利與義務。以下為關鍵時間節點：

1.甲方支付首付款的期限：合同簽訂之日起____個工作日；

2.房產交付期限：合同生效之日起____個月；

3.房產過戶手續辦理期限：房產交付之日起____個月。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定支付購買價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；

2.若乙方未按照約定交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；

3.若甲方未按照約定辦理房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；

4.若乙方未按照約定保證房產質量或存在權利瑕疵，甲方有權要求乙方承擔賠償責任，賠償金額為因瑕疵導致的修復費用及甲方因此產生的其他損失；

5.若雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任；

6.除上述違約情形外，如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

7.本合同所述的違約金、賠償損失等違約責任，除雙方另有約定外，均以人民幣計算。如雙方因違約責任產生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

2.若因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方在及時通知對方并采取合理措施減輕損失的情況下，可以免除部分或全部違約責任。

4.不可抗力事件持續期間，雙方應協商確定合同履行方案。若不可抗力事件導致合同無法履行超過____天，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

5.在不可抗力事件結束后，雙方應共同努力恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解無效，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。

4.若選擇仲裁，雙方應將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.若選擇訴訟，雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后，視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內未糾正，對方有權書面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于本合同主題的全部協議，取代了所有以前的討論、談判和協議（無論是口頭的還是書面的）。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于房產證復印件、付款憑證、雙方身份證明文件等。

3.附件包括但不限于房產平面圖、設施清單、維修記錄等。

4.雙方應對本合同的附