別墅全包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

甲方地址：__________

甲方法定代表人/負責人：__________

甲方聯系方式：__________

甲方為別墅的合法所有權人，具備出售、出租或委托乙方進行全包工服務的合法權益。

2.合同簡介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。雙方鑒于以下背景和前提條件，達成如下協議：

甲方擁有一處別墅，具備出售、出租或委托進行全包工服務的條件。乙方為專業的全包工服務提供商，具備豐富的行業經驗和良好的信譽。雙方為實現別墅的裝修、改造及配套服務，共同達成以下合同內容：

（1）甲方愿意將別墅委托給乙方進行全包工服務，包括但不限于設計、施工、材料采購、安裝、驗收等環節。

（2）乙方愿意接受甲方的委托，按照合同約定的范圍、標準和期限，為甲方提供優質的全包工服務。

（3）雙方明確約定別墅全包工服務的價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項，以確保合同的順利履行。

（4）雙方在簽訂本合同時，已知悉并同意合同約定的各項條款，包括不可抗力、爭議解決等特殊情況的處理方式。

（5）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

（6）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在別墅全包工服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、公開的原則，共同完成別墅的裝修、改造及配套服務。具體內容包括：別墅設計、施工、材料采購、安裝、驗收等全包工服務，以及合同約定的其他相關事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有如下定義：

1.“別墅”：指甲方擁有的獨立住宅，包括主體建筑、附屬設施及庭院。

2.“全包工服務”：指乙方為甲方提供的包括設計、施工、材料采購、安裝、驗收等在內的全方位裝修服務。

3.“合同價格”：指甲乙雙方約定的別墅全包工服務的總價。

4.“履行期限”：指甲乙雙方約定的別墅全包工服務完成的時間節點。

5.“驗收”：指甲乙雙方對別墅全包工服務成果進行的質量檢驗。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的范圍、標準和期限提供全包工服務。

（2）甲方有權對乙方提供的全包工服務進行監督和驗收。

（3）甲方應按照合同約定的價格和支付條件向乙方支付合同款項。

（4）甲方應協助乙方辦理別墅裝修過程中所需的各項手續，包括但不限于施工許可、驗收等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的合同款項。

（2）乙方應按照合同約定的范圍、標準和期限為甲方提供優質的全包工服務。

（3）乙方應確保別墅全包工服務過程中的施工安全和質量，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方應遵守相關法律法規，不得在施工過程中使用假冒偽劣材料或采用非法手段。

（5）乙方應在合同履行期限內完成全包工服務，并確保成果符合甲方的要求。

（6）乙方應對甲方提供的資料和隱私予以保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方在合同履行過程中，如發生重大事項變更，應及時通知甲方，并取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

本合同項下的別墅全包工服務價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于設計費、施工費、材料費、安裝費等。乙方應在合同簽訂后【】日內向甲方提供詳細的費用清單。

支付方式及時間如下：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的【】%作為預付款；

（2）乙方完成合同約定工程量的【】%后，甲方支付合同總價款的【】%；

（3）乙方完成合同約定工程量的【】%后，甲方支付合同總價款的【】%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付剩余的合同總價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為【】個月。具體關鍵時間節點如下：

（1）設計階段：乙方應在合同生效后【】日內向甲方提交設計方案；

（2）施工階段：乙方應在設計方案確認后【】日內開始施工；

（3）驗收階段：乙方應在施工完成后【】日內向甲方提交驗收申請。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付應付金額的【】%作為滯納金，逾期超過【】日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.若乙方未按約定時間完成設計、施工或驗收，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的【】%作為違約金，逾期超過【】日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.若乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行無償修復或重做，直至達到合同約定的質量標準。如乙方拒絕修復或重做，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

4.若乙方在施工過程中使用假冒偽劣材料或采用非法手段，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金，同時乙方應承擔由此產生的一切法律責任。

5.若因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付合同總價款的【】%作為賠償金。

6.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應友好協商解決合同終止后的善后事宜。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力事件解除合同的一方，應承擔因解除合同而產生的合理費用。若不可抗力事件持續【】日以上，雙方有權協商解除合同，并根據合同履行情況合理分擔損失。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的任何爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【】。

若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。雙方應遵守爭議解決過程中的法律法規，合理控制爭議解決的成本和時間。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和通信應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或電子郵件等方式送達。通知在發送方的郵資已付且正確地址的情況下，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除不可抗力和違約情形外，雙方同意在以下情況下可以終止本合同：（1）雙方協商一致；（2）一方發生重大違約行為，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正。

4.合同的完整性：本合同構成甲乙雙方關于別墅全包工服務的完整協議，取代所有之前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于別墅平面圖、設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商解決，并形成