2025杭州市房屋租賃合同（官方范本）簽訂地點：杭州市區(qū)路號簽訂日期：2025年月日合同編號：本合同由以下各方于上述地點簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積甲方出租的房屋位于杭州市區(qū)路號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬為甲方所有，房產(chǎn)證號為：。甲方保證對房屋具有合法出租權(quán)利，并未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。1.3房屋用途該房屋僅限于用途（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期滿租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租用，應在期滿前個月內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期開始前日內(nèi)支付租金。3.3租金支付賬號甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號：3.4滯納金乙方未能按時支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金數(shù)額乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內(nèi)退還乙方押金，不計利息。如有下列情況，押金不予退還：（1）乙方未付清應承擔的費用；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施未修復或賠償。第五條房屋交付與接收5.1交付時間雙方確認，甲方于2025年月日將房屋交付乙方使用，乙方應在交付時驗收房屋。5.2驗收事項乙方應對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)修復。5.3房屋交付后，乙方應妥善管理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，費用由甲方承擔。乙方負責租賃期間內(nèi)房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔。6.2維修申請房屋因乙方使用不當或其他原因需要維修的，乙方應及時通知甲方。甲乙雙方應協(xié)商確定維修內(nèi)容及時間，不得延誤。6.3房屋及設(shè)施損壞乙方不得人為損壞房屋及附屬設(shè)施，否則應負責修復或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責任。7.2續(xù)租租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應在期滿前個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條合同解除8.1解除情形在租賃期限內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）房屋因不可抗力毀損，嚴重影響乙方使用的；（2）甲方未按約定時間交付房屋，乙方催告后仍未履行的；（3）乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的；（4）其他約定情形。8.2解除程序一方提出解除合同的，應在日內(nèi)書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方違約若甲方未能按約定交付房屋，或因房屋本身存在重大瑕疵導致乙方無法使用的，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金。9.2乙方違約若乙方未能按時支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，乙方應按月租金的%向甲方支付違約金。9.3特別約定雙方約定，如任何一方違反本合同約定，造成守約方損失的，違約方應賠償守約方全部損失。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他文件，應采取書面形式，可通過快遞、電子郵件或當面交付的方式送達。送達地址以本合同載明的為準，任何變更需提前書面通知對方。10.3爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.4合同效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：