2025年北京市物業(yè)管理合同樣本北京市物業(yè)管理合同合同編號(hào)：甲方（物業(yè)管理服務(wù)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)管理服務(wù)單位，乙方為位于北京市區(qū)路號(hào)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）的合法使用人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；公共設(shè)施的日常維護(hù)與修繕；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放管理；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合北京市物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)（詳見(jiàn)附件一）。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果及時(shí)告知乙方。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計(jì)每月元。2.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。2.3甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.2甲方應(yīng)按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；3.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告；3.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督與建議。乙方權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；3.6乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.7乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度，不得占用公共設(shè)施或從事違法活動(dòng)；3.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。第四條合同期限與續(xù)簽4.1本合同自年月日起至年月日止，為期年。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期滿前日書面通知對(duì)方。第五條合同的終止與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)，并要求違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更8.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代