農(nóng)田農(nóng)園流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)田農(nóng)園（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），具備良好的土地資源、生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有意將標(biāo)的物進(jìn)行流轉(zhuǎn)，以發(fā)揮土地的最大效益。乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，對(duì)標(biāo)的物有強(qiáng)烈的租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下農(nóng)田農(nóng)園流轉(zhuǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行流轉(zhuǎn)；

2.乙方具備農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資質(zhì)，有意愿租賃甲方標(biāo)的物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

3.雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同；

4.本合同旨在明確雙方在農(nóng)田農(nóng)園流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保流轉(zhuǎn)過(guò)程順利進(jìn)行。

為確保雙方合法權(quán)益，現(xiàn)將甲方與乙方就標(biāo)的物流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于________________________，總面積為_(kāi)_____畝，土地性質(zhì)為_(kāi)_____，具體地塊詳見(jiàn)附件一。

2.標(biāo)的物流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付條件

1.流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝______元/年，總計(jì)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。后續(xù)流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付，每年______月______日前支付下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.按約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

b.對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的種植行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地，不得從事違法活動(dòng)；

c.如乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.保障乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回標(biāo)的物；

b.協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，提供相關(guān)證明文件；

c.保持標(biāo)的物的基礎(chǔ)設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

3.乙方權(quán)利：

a.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有標(biāo)的物的使用權(quán)；

b.按約定使用土地，開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；

c.如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

a.按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

b.合理利用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境；

c.不得在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；

d.流轉(zhuǎn)期滿后，將標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其擁有的農(nóng)田農(nóng)園流轉(zhuǎn)給乙方使用的行為，明確雙方在流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括流轉(zhuǎn)標(biāo)的物的界定、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，涵蓋了農(nóng)田農(nóng)園流轉(zhuǎn)的全過(guò)程。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“標(biāo)的物”指甲方擁有使用權(quán)的農(nóng)田農(nóng)園，具體位置和面積如本合同附件一所示。

2.“流轉(zhuǎn)”指甲方將標(biāo)的物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方使用的行為。

3.“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指甲方因?qū)?biāo)的物使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方而應(yīng)收取的費(fèi)用。

4.“流轉(zhuǎn)期限”指甲乙雙方約定的標(biāo)的物使用權(quán)流轉(zhuǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

b.義務(wù)：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的使用權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不受第三方合法權(quán)益的侵害，并保障乙方正常使用標(biāo)的物。

c.權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用標(biāo)的物期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反法律法規(guī)和合同約定。

d.義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。

e.權(quán)利：在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.權(quán)利：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擁有標(biāo)的物的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定的用途使用標(biāo)的物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

b.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖延或拒付。

c.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物，并保障其使用權(quán)不受侵犯。

d.義務(wù)：乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事任何違法或損害土地的行為。

e.權(quán)利：在甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

f.義務(wù)：乙方在流轉(zhuǎn)期滿后，應(yīng)將標(biāo)的物按照合同約定恢復(fù)原狀并交還給甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

g.義務(wù)：乙方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝人民幣_(tái)___元，總計(jì)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

1.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即合同生效后的第一個(gè)月內(nèi)支付；

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體履行期限如下：

1.流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日開(kāi)始，至____年____月____日結(jié)束；

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的使用權(quán)交付給乙方；

3.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物按照合同約定恢復(fù)原狀并交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未按照約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金；

2.如果乙方未按照約定用途使用標(biāo)的物，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金；

3.如果甲方未能按照約定提供標(biāo)的物或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金；

4.如果因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；

5.如果任何一方違反合同且無(wú)法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為違約金；

6.本合同所述的違約金和賠償金額為最低標(biāo)準(zhǔn)，如守約方因違約方的行為造成實(shí)際損失超過(guò)違約金和賠償金額的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金，以彌補(bǔ)實(shí)際損失；

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響守約方根據(jù)法律和本合同的約定采取其他救濟(jì)措施，包括但不限于要求強(qiáng)制履行、解除合同、要求賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。

2.如果任何一方由于不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免除履行合同的義務(wù)，但不免除其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如果雙方同意，也可以選擇通過(guò)仲裁的方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保持誠(chéng)信，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ秸＝?jīng)營(yíng)的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方，通知于發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力和違約解除合同外，雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。終止合同的通知應(yīng)按照本合同約定的通知方式送達(dá)對(duì)方。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于標(biāo)的物流轉(zhuǎn)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意而被轉(zhuǎn)讓或繼承，但法律另有規(guī)定的除外。

6.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。

7.合同的正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于標(biāo)的物地理位置圖、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂地