物業實施服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________

甲方為我國合法注冊的法人實體，具備獨立法人資格，有權簽訂并履行本合同項下的各項權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________

乙方為我國合法注冊的物業服務企業，具備相應的資質和業務能力，有權簽訂并履行本合同項下的各項權利與義務。

合同簡介：

鑒于甲方擁有___________（物業名稱）的物業管理權，為了提升物業管理水平，保障業主的合法權益，甲方決定委托乙方提供物業服務。雙方在自愿、平等、互利的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，達成以下共識，特訂立本合同。

甲方作為物業的所有者或管理者，有責任保障物業的正常運行和業主的居住環境，同時尋求優質的物業服務提供商。乙方作為專業的物業服務企業，具備豐富的物業管理和維護經驗，能夠為甲方提供高效、專業的物業服務。雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有___________（物業名稱）的物業管理權，具備與乙方簽訂本合同的合法資格；

2.乙方具備國家規定的物業服務資質，具備提供本合同約定的物業服務的能力；

3.雙方在合同簽訂前，已就本合同項下的物業服務內容、標準、費用等事項進行了充分溝通和協商；

4.雙方均自愿遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項權利與義務。

本合同范本旨在明確雙方在物業實施服務過程中的權利與義務，確保雙方在合作過程中公平、公正、公開，為___________（物業名稱）的業主提供優質、高效的物業服務。以下章節將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間在___________（物業名稱）物業管理與服務方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保物業管理的規范化、標準化，提升物業服務質量，滿足業主的需求。合同范圍包括乙方提供的物業管理服務、維修保養、環境衛生、安全管理、綠化養護等各項服務，以及甲方對乙方服務的監督和評價。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“物業管理服務”指乙方根據本合同約定，對___________（物業名稱）進行的日常管理、維護、服務等工作。

2.“物業”指位于___________（物業地址）的___________（物業名稱），包括建筑物、配套設施、公共區域等。

3.“業主”指擁有___________（物業名稱）產權或使用權的個人或單位。

4.“服務費用”指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務。

b.甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，并提出改進意見。

c.甲方應及時支付乙方按照合同約定提供的服務費用。

d.甲方應協助乙方處理與物業管理服務相關的各類事務，包括但不限于與業主的溝通、協調。

e.甲方應保證物業的正常運行，為乙方提供必要的工作條件。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照合同約定收取服務費用。

b.乙方應按照合同約定和行業標準，提供符合要求的物業管理服務。

c.乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監督和檢查。

d.乙方應確保物業服務的連續性和穩定性，及時解決業主的合理訴求。

e.乙方應遵守國家相關法律法規，保障物業區域內的人員和財產安全。

f.乙方應負責物業管理服務人員的培訓和管理，確保服務質量。

g.乙方應在合同約定的時間內，完成甲方委托的維修、保養等工作。

h.乙方應積極參與物業環境的改善，提升業主的居住體驗。

雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項權利與義務，共同維護___________（物業名稱）的物業管理秩序，為業主創造良好的居住環境。

第四條價格與支付條件

本合同項下的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該費用包括但不限于以下服務內容：物業管理、維修保養、環境衛生、安全管理、綠化養護等。服務費用按月計算，甲方應于每月____日前向乙方支付當月的服務費用。支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同。在合同有效期內，任何一方不得提前解除合同，但經雙方協商一致并書面同意的除外。合同關鍵時間節點包括服務費用支付時間、服務報告提交時間等，具體以合同附件或雙方另行商定的時間為準。

第六條違約責任

1.如果甲方未按約定時間支付服務費用，每延遲一日，應向乙方支付遲延付款金額的____%作為違約金。

2.如果乙方未能按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在一定期限內整改，如乙方未能在規定期限內整改完畢，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

3.如果乙方因管理不善導致物業設施損壞或業主財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.如果乙方違反合同約定的保密義務，泄露甲方或業主的個人信息，乙方應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金，并賠償因此給甲方或業主造成的損失。

5.如果甲方違反合同，導致乙方無法正常履行服務，乙方有權要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。

6.雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約情況，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金和賠償損失的計算方法應以雙方實際損失為依據，但不得超過合同總金額的____%。

第七條不可抗力

不可抗力指合同雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、戰爭、罷工、疫情等。如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供不可抗力發生的證明文件。

在不可抗力發生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的合同義務未能履行或延遲履行的責任。但雙方應盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力結束后盡快恢復合同義務的履行。如果不可抗力持續影響超過____天，雙方有權協商決定是否終止本合同，且不承擔任何違約責任。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______（具體仲裁機構名稱）仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁前通過協商解決爭議，且一方未在仲裁裁決作出后履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

雙方同意，爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。任何爭議的解決均不應影響雙方在爭議解決期間應盡的其他合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知、要求、請求或同意，應以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號郵件發出，并送達到對方指定的地址。通知在發出后____個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式由雙方簽署，方為有效。任何口頭協議或修改均無效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致終止外，任何一方違反本合同的實質性條款，且未能在收到對方書面通知后____個工作日內予以糾正，對方有權書面通知終止本合同。

4.合同轉讓：未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。

5.完整協議：本合同構成雙方關于物業管理服務的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

6.適用法律：本合同的解釋和執行均適用_______（具體法律）。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的補充材料：

1.附錄一：物業管理服務內容明細

2.