2025年商業店鋪出租合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/負責人：地址：聯系XX：承租方（乙方）：法定代表人/負責人：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就商業店鋪租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條合同標的1.1甲方同意將位于省市區路號的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，用途為（如零售、餐飲等），具體經營項目為。1.2租賃物的平面圖及房屋所有權證編號為（附件一）。乙方在簽訂本合已對租賃物的現狀進行充分了解，并同意按現狀承租。1.3甲方保證對租賃物擁有合法的出租權利，不存在任何權利瑕疵，且租賃物未設定抵押或其他限制性權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內給予答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方續租，或甲方不同意續租，本合同自動終止，乙方應按本合同約定將租賃物交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的月租金為人民幣元整（￥）。租金標準按年為一個周期，每周期租金遞增%。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金為人民幣元整（￥），乙方應于年月日前支付。后續租金應于每期開始前日支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為，賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。3.4甲方應于收到租金后個工作日內向乙方提供正式的租金發票。3.5租金調整：租金標準每年調整一次，調整后的租金為人民幣元整（￥）。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔保。押金應于年月日前支付至甲方指定賬戶。4.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應在個工作日內將押金無息退還乙方。4.3其他費用：乙方在租賃期間所產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費等費用，由乙方自行承擔，并按相關收費標準按時繳納。4.4物業管理費標準為元/平方米/月，由乙方直接向物業管理公司支付。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接清單》（附件二）。5.2檢查與維修：交付后，乙方應妥善使用租賃物，并承擔日常維護責任。如遇非乙方原因導致的房屋結構問題，甲方應及時維修，費用由甲方承擔。5.3交付標準：甲方交付的租賃物應符合以下條件：水、電、氣、消防等基礎設施完好；房屋結構安全，符合商業用途要求；租賃物內墻面、地面、天花板整潔無損。第六條租賃物的使用、修繕及改造6.1乙方應按約定用途使用租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或經營項目。6.2租賃期間，乙方不得擅自對租賃物進行改造或增建。如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應提前日向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方承擔，合同期滿或提前終止時，乙方不得拆除裝修物，且不得要求甲方補償。6.3租賃物的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復并賠償損失。6.4租賃期間，如遇政府規劃或不可抗力因素導致租賃物需要改造或拆除，雙方應協商解決。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1甲方有權按約定收取租金及相關費用。7.2甲方應按合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物的合法性。7.3租賃期間，甲方應協助乙方處理與租賃物相關的政府審批手續（如有）。7.4甲方不得妨礙乙方正常經營，不得隨意提高租金或提前收回租賃物。乙方的權利與義務：7.5乙方有權在租賃期內按約定使用租賃物。7.6乙方應按約定支付租金及其它費用，不得拖欠。7.7乙方應遵守租賃物所在區域的物業管理規定及商業管理規定，合法經營，不得利用租賃物從事違法行為。7.8乙方應妥善使用租賃物，不得擅自轉租或分租，不得擅自改變租賃物用途。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：乙方連續欠付租金超過日；乙方擅自改變租賃物用途或進行非法經營活動；乙方未經甲方同意擅自轉租或分租。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：甲方未按約定交付租賃物；甲方無正當理由擅自提高租金；甲方妨礙乙方正常經營，導致乙方無法繼續經營。8.4合同解除后，乙方應于日內將租賃物交還甲方，并結清所有費用。未能及時交還的，甲方有權采取措施收回租賃物，相關費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償全部實際損失。9.2因乙方原因導致合同解除的，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償損失。9.3因甲方原因導致合同解除的，乙方有權要求退還押金，并賠償損失。9.4租金及其它費用的遲延支付，每逾期一日，違約方應按應付金額的%支付逾期違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、火災、戰爭等）導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應及時書面通知另一方，并提供證明文件。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，本合同中不涉及爭議的條款仍應繼續履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。附件