2025年北京公寓租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將位于北京市區路號的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方出租給乙方的該公寓位于北京市區路號，具體房號為，建筑面積為平方米，戶型為。該公寓的現狀及設施設備情況詳見附件《房屋交驗清單》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前三十日以書面形式向甲方提出續租申請，甲方在同等條件下應優先考慮與乙方續簽租賃合同。第三條租金及支付方式該公寓的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付/季度付/年付）：，首次租金于年月日前支付，后續租金應于每期租金起算日前日內支付。甲方收取租金后應向乙方提供合法的租賃費發票。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金或損失賠償金。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且完全履行合同義務，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務甲方應確保其擁有該公寓的合法出租權，保證該公寓不存在權屬糾紛或法律問題。甲方應保證該公寓及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在出租時提供相關設施設備的使用說明。甲方有權對乙方的使用行為進行監督，但不得無故干擾乙方的正常生活。在租賃期內，若因甲方原因需對該公寓進行維修或改造，甲方應提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。乙方權利與義務乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用該公寓及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。乙方不得將該公寓轉租、轉借或改變用途，不得在該公寓內進行違法犯罪活動或存放危險物品。乙方應按時支付該公寓產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、寬帶費等各項費用。第六條維修責任該公寓及其附屬設施的日常維護和修繕責任由乙方承擔，費用由乙方自理。若該公寓的主體結構或公共設施（如plumbing、electricalsystems）發生重大損壞，需進行專業修繕，則由甲方負責，相關費用由甲方承擔。甲乙雙方應共同配合，及時處理緊急維修事項，避免因維修不及時導致損失擴大。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自轉租、轉借該公寓或改變用途的；乙方利用該公寓從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定提供該公寓或違反約定使用該公寓的；甲方因自身原因需對該公寓進行改造或維修，導致乙方無法正常使用超過日的。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向對方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。因違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如《房屋交驗清單》）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月